Как защитить права на наследство, если сын продал подаренный дом и в нем прописан осужденный?.

Здравствуйте Елена!

Если сын стоит на учете в ПНД, и Вы хотите вернуть дом, то Вам следует признать сына недееспособным в судебном порядке, стать опекуном его, и обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительным.

Недействительность сделки означает, что она нарушает требования закона, которые предъявляются к ее форме (письменной или устной), содержанию, участникам и свободе их волеизъявления.

ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Елена

Если дом был подарен, то собственник (сын) мог распорядиться им по своему усмотрению. Дарение нужно обжаловать

Сын на кого оформлен дом по дарению не признан недееспособным, поэтому мог продать. Сын, который просто там зарегистрирован не имея доли не может рассчитывать на что то, только обжаловать саму сделку по ст.177 ГК РФ

__

Обжаловать может в течении 3 х лет

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Да ничего не сделаете.

Сын собственник.

На учёте, но на право собствености это никак не сказывается.

Лицо не признано недееспособным лицом судом.

А значит, вправе распорядиться своим имуществом на свое усмотрение.

Не вижу оснований для оспаривания сделки.

- см. ст. 209, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте, Елена. В данном случае важно понимать - насколько серьезно заболевание сына, отдавал ли он отчёт своим действиям в момент заключения сделки. Одним из решающих моментов дела - это комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, которая и даст ответы на вопросы. Для профессиональной помощи по оспариванию сделки имеет смысл обратиться к адвокату.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Елена! Признавать его через суд недееспособным (ст.29 ГК РФ) в порядке особого производства (гл.31 ГПК РФ), после чего устанавливать над ним опеку (ст.32 ГК РФ, (Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве")). После этого подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) как заключенной в нарушение закона с лицом, состоящим на учете в ПНД, в отношении которого установлена недееспособность.

Здравствуйте Елена!

Объясняю Вам!

То, что сын состоит на учете в ПНД и не признан судом недееспособным, еще не говорит о том, что он не может распоряжаться собственным имуществом в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, согласно которой собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом

В доме прописан другой сын, осужден. Что делать?

Проблем со снятием с регистрационного учета при освобождении осужденного у Вас не должно. В силу п.2 ст.292 Права членов семьи собственников жилого помещения ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удачи Вам!

Елена, здравствуйте.

Сына нужно через суд признавать не дееспособным, установить опеку.

Он получается лишил себя жилья

_______

Полагаю, что такую сделку, суд, по иску лица может признать недействительной.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

_______

Согласно статьи 177 ГК РФ

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

_______

Подобная положительная практика имеется.

Однако стоит отметить, что просто справок о том, что он обращался в пнд за помощью и консультациями не свидетельствует, что суд точно будет в Вашу пользу.

По данной категории дел будут исследоваться все обстоятельства.

Согласно статьи 56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

_____

Желаю вам удачи!

С уважением.