Спор о задатке - продавец земельного участка и доли в доме должна вернуть его покупателю в двойном размере?

Вопрос №19609606 из г. Москва
опубликован 07.08.2022, 22:59

Я собственник (одна по закону о наследстве) земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой с-ти на дом. заключила предварительный договор о продаже своего участка (без указания полдома) за 7 млн руб в срок с сент 2021 г по 1 августа 2022 г с условием: покупатель оплачиает стоимость земельного участка следующим образом: - сумма в размере 170 000 р в момент заключения настоящего договора в качестве задатка. -сумма в размере 6830 000 руб в срок до 1 августа 2022 года. Я письменно обратилась к сособственнику дома с просьбой или приобрести у меня полдома согласно ст 250 ГК РФ или отказаться от сделки и дать право приобретения покупателю (третьему лицу), с которым я заключила предварительный договор. Ответа не было. Срок договора истек. Я состою на учете в наркодиспансере по алкоголю, и покупатель отказался приобретать у меня имущество у моего представителя по нотариальной доверенности с правом подписи за меня. Покупатель не приобрел у меня участок и 1/2 дома и по окончании срока (1 авг 2022) требует возврата задатка в двойном размере.. А в договоре сказано, что если участок не продан по вине покупателя то задаток остается у продавца. Должна ли я вернуть ему задаток и в каком размере?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65393 отзывa

В одинарном размере, так как Ваш задаток перетек в аванс.

08.08.2022, 09:07

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 48 минут

Калинов Андрей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3488 отзывов

Здравствуйте, Валентина Семеновна. Если есть документальное подтверждение вашего намерения совершить сделку и отказа от задаткодателя, то сделка не состоялась по его вине и сумма задатка остается у вас.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о задатке - продавец земельного участка и доли в доме должна вернуть его покупателю в двойном размере?

Похожие вопросы