Спор о задатке - продавец земельного участка и доли в доме должна вернуть его покупателю в двойном размере?

Вопрос №19609606 из г. Москва
опубликован 07.08.2022, 22:59

Question

Я собственник (одна по закону о наследстве) земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой с-ти на дом. заключила предварительный договор о продаже своего участка (без указания полдома) за 7 млн руб в срок с сент 2021 г по 1 августа 2022 г с условием: покупатель оплачиает стоимость земельного участка следующим образом:
- сумма в размере 170 000 р в момент заключения настоящего договора в качестве задатка. -сумма в размере 6830 000 руб в срок до 1 августа 2022 года. 
 Я письменно обратилась к сособственнику дома с просьбой или приобрести у меня полдома согласно ст 250 ГК РФ или отказаться от сделки и дать право приобретения покупателю (третьему лицу), с которым я заключила предварительный договор. Ответа не было. Срок договора истек. Я состою на учете в наркодиспансере по алкоголю, и покупатель отказался приобретать у меня имущество у моего представителя по нотариальной доверенности с правом подписи за меня. Покупатель не приобрел у меня участок и 1/2 дома и по окончании срока (1 авг 2022) требует возврата задатка в двойном размере.. А в договоре сказано, что если участок не продан по вине покупателя то задаток остается у продавца. Должна ли я вернуть ему задаток и в каком размере?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В одинарном размере, так как Ваш задаток перетек в аванс.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Валентина Семеновна. Если есть документальное подтверждение вашего намерения совершить сделку и отказа от задаткодателя, то сделка не состоялась по его вине и сумма задатка остается у вас.

Спор о задатке - продавец земельного участка и доли в доме должна вернуть его покупателю в двойном размере?

Похожие вопросы

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Как вернуть залог за недвижимость, если нашли более выгодный вариант?

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Судебный спор о возврате задатка в двойном размере при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка

Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.

Правовая проверка договора (составить договор)

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59