Аварийка и жалоба соседа на топление - кто виноват и как защитить свои права?

Вопрос №19611085 из г. Красноярск
опубликован 08.08.2022, 13:27

Улетел пару дней назад в другой город в отпуск. Сегодня звонит мама, она следит за квартирой. Говорит, что сосед снизу подал жалобу в жек на то, что мы его топим. Приехала аварийка в квартире суха, "диагноз" течет канализация в перекрытие. Требуют, что бы я предоставил доступ к квартире, под этим подразумевают доступ в помещение и снятия унитаза (который сидит в растворе). Я им ответил в телефоном разговоре, что в доступе я им не отказываю, а унитаз если требуется пусть снимают сами, но я требую что бы к моему приезду унитаз был, новый или старый, но стоял. Мне ответили что этого они делать не будут, а будут делать предписание в котором они требуют предоставить им доступ в течении суток либо ущерб соседям будет на нас. Вопрос кто прав? И могу ли я требовать покрытие ущерба в установке нового унитаза и напольного покрытия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Виктория Вагизовна

Адвокат Биробиджан, стаж 20 лет

4.5 181 отзыв

Согласно ст.25 Конституции РФ и ст.37 Жилищного кодекса РФ в случае необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении УК обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

В случае объективной невозможности получения согласия собственника (как в вашем случае поскольку Вы или члены вашей семьи предоставить доступ не можете), доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.

Унитаз обязаны заменить, если повредят, т.к. течь возникла на общедомовом имуществе, зоне ответственности УК.

08.08.2022, 15:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Никто в вашей квартире, ничего вам устанавливать не будет точно. А доступ вы обязаны предоставить в квартиру.

08.08.2022, 13:28

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Руслан.

За общее имущество МКД ответственна управляющая организация (Правила содержания общедомового имущества №491).

Если будет установлена их вина в затоплении ввиду ненадлежащего содержания ими общеинженерных систем, то Вы можете потребовать возмещения расходов на установку унитаза с восстановлением напольного покрытия.

08.08.2022, 14:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста