Отсутствие возможности зайти снаружи во вторую дверь многоквартирного дома и правила пожарной безопасности - как убедить УК обеспечить доступ?

Question

В многоквартирном доме имеется два входа - один в лифтовой холл, другой - к лестнице. В основном жильцы пользуются первым входом - работают электронные ключи, специальные коды доступа, а также имеется связь с телефонными трубками в квартиры. 
Но электронный ключ ко второй двери не работает - ее можно открыть только изнутри, причем панели вызова квартир там нет. При этом ни управляющая компания дома, ни обслуживающая организация домофона не знают как открывается эта дверь и почему она не открывается, тоже не могут ответить. Говорят: "Для входа пользуйтесь первой дверью".
В этой связи 2 вопроса:
1. Является ли отсутствие возможности зайти снаружи во вторую дверь нарушением правил пожарной безопасности?
2. На какие НПА можно сослаться, чтобы принудить УК обеспечить вход в дом через данное запирающее устройство.

Овчинников Николай Анатольевич · Accepted Answer

Ссылайтесь на договор с УК которым данная организация обязана производить ремонт общего имущества МКД. Кроме того можете сослаться на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Отсутствие возможности зайти снаружи во вторую дверь многоквартирного дома и правила пожарной безопасности - как убедить УК обеспечить доступ?

Похожие вопросы

Ограничение доступа к лестнице при пожарной сигнализации - нарушение правил безопасности и искомые пути решения

Вопрос открытости второй двери в 16-этажном доме вызывает разногласия между жильцами и управляющей компанией

Ограничение прав собственника - возможность требовать ключ к лестничному проходу от управляющей компании и правовая защита

Председатель ТСЖ закрыла второй выход из подъезда на ключ - нарушение правил пожарной безопасности и возможные действия

Опасности и проблемы - отсутствие свободного доступа к лестницам в случае пожара в многоэтажном доме

Как получить дополнительный ключ от домофона в новостройке - понятно ли требование УК?

Как законно получить код доступа к домофону

Компания требует плату за код открытия домофона - законное ограничение доступа в квартиру?

Нарушение правил пожарной безопасности - Кому жаловаться и какие правовые акты применить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59