Кто должен оплачивать ремонт пруда в НСТ, если у индивидуального участка есть своя скважина?

Здравствуйте, Елена!

Вопрос достаточно сложный и не раз обсуждался в различных кругах, в том числе на законодательном уровне.

Дело в том, что в основном права и обязанности граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ, регулируются статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В частности, там сказано, следующее:

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Иначе говоря, садоводы-индивидуалы вносят плату в том же размере, что и члены СНТ. Это предусмотрено вышеуказанными нормами статьи 5.

Вместе с тем, согласно ст. 14 указанного Федерального закона:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, размер платы для садоводов-индивидуалов (впрочем, как и размер взносов для членов СНТ) может отличаться, но только в том случае, если это предусмотрено уставом СНТ.

Поэтому если уставом СНТ иного не предусмотрено, то, увы, уменьшить плату (сделать её меньше, чем членские и целевые взносы членов СНТ) вряд ли получится. Судебной практикой это подтверждается.

Здравствуйте, Елена!

Хорошо бы посмотреть устав СНТ, что там сказано. С точки зрения закона азмер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Вы можете не оплачивать работы, так как члены СНТ выкачивают воду из пруда неправомерно.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, ст.5,8,14

Елена, здравствуйте.

Да, могут обязать платить, если не добровольно, то в судебном порядке

______

Ваш вопрос регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором указано, что:

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Эту же статью, но в другой её части, части 7 - суды используют и против садоводов, не членов СНТ.

______

Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

__________

С уважением.

Дак если перерасчет сделают по работам по воде, что мы не пользуемся и отключены от воды СНТ, значит прокопка труб к участкам то же должны быть перерасчитана? И не дают они смет, запрашивали письменно, ответ был присутствуйте на собрании!