Покупка студии в ОАЭ - налоги и законы для россиян.

Question

Хочу приобрести студию в ОАЭ.
Какие налоги я должен платить за нее в РФ?
Как регулируется покупка и продажа такой недвижимость местными российскими законами?

Мирзоев Игорь Сергеевич · Accepted Answer

Российские налоговые последствия, связанные с покупкой зарубежной недвижимости, владением ею и её продажей, для физических лиц могут возникать, только если они признаются налоговыми резидентами РФ за отчётный календарный год (то есть, по общему правилу, находились на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение отчётного календарного года). Для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ в год получения дохода от зарубежной недвижимости, данные доходы не будут облагаться НДФЛ в РФ. Вы будете проживать в РФ или нет? Данныц вопрос регулируется Налоговым кодексом.

Елисеев Игорь Викторович · Answer

Доброго времени суток, Анатолий! Важно определиться с Вашим статусом. Если Вы относитесь к налогоплательщикам-физическим лицам (не имеете статуса индивидуального предпринимателя), то в этом случае Налоговым кодексом Российской Федерации не установлено обязанности по информированию налоговых органов о приобретении ими недвижимости за рубежом. Объект недвижимости за рубежом, принадлежащий физическому лицу на праве собственности не является объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц.
Сама процедура купли-продажи недвижимости за рубежом регулируется законами государства, на территории которого приобретается объект недвижимости.
В случае, если Вы собираетесь извлекать доход из этого имущества путем сдачи в аренду, или в дальнейшем продадите такое имущество налоговые последствия для Вас будут определяться исходя из статуса резидента РФ, о чем в принципе сказал мой коллега в предыдущем ответе.

Покупка студии в ОАЭ - налоги и законы для россиян.

Похожие вопросы

Российское и местное законодательство - кто регулирует наследование и в чьих интересах?

Риски при покупке студии в долевую собственность в Подмосковье - что нужно знать?

Какие налоги нужно уплачивать при сдаче коммерческой недвижимости в аренду

Оплата налогов при покупке и продаже комнаты на материнский капитал

Нюансы продажи недвижимости, оформленной по дарению - налог с продажи и срок владения

При оформлении сделки в собственность организации меня заставили платить все налоги.

Реальный риск и потенциальная выгода

Как избежать налога при продаже квартиры? Опыт владельца и поиск выхода через покупку участка

Нужно ли будеи им платить налог в нашей стране при дальнейшей продаже?

Вопрос по покупке коммерческой недвижимости в Узбекистане россиянину

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59