Проблемы при заселении новостройки - отсутствие межевания, лоббирование УК и дополнительные услуги на общем собрании собственников

Вопрос №19615032 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 09.08.2022, 16:53

Заселяемся в новостройку. Общий двор на три корпуса, общий двор огорожен. Есть ли межевание, не знает даже Представитель застройщика или УК, может не говорят. Заселение корпусов с разницей от 2 хмесяцев до полугода. Застройщик лоббирует свою УК (управляющую компанию). ОСС (общее собрание собственников) проводят для каждого корпуса отдельно, с отдельным пакетом документов. В довесок пытаются навязать три доп. услуги: охрану, доп.уборку МОП (мест общего пользования) и доп. обслуживание двора. Управляющий заявляет, что если 2 корпуса подтвердят принятие доп. услуг, третьему корпусу не смотря на результаты решения собственников этого корпуса придётся оплачивать допы, которые были не согласованы большинством корпуса. Насколько это законно, есть ли ссылки на законодательные акты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист Севастополь, стаж 3 года

4.4 1073 отзыва

Читайте Жилищный кодекс РФ. Застройщик ничего вам не может навязать. Вы вообще вправе не прибегать к услугам УК. УК это всего лишь посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями (Свет, вода, газ и т.д.). Решением ОСС вы можете определить самостоятельное управление МКД. Постановку ЗУ под МКД можете посмотреть на официальной публичной кадастровой карте. Рекомендую сразу сформировать ЗУ под каждым МКД. После регистрации первой квартиры и наличии сформированного земельного участка, такой ЗУ в силу закона переходит бесплатно в общедолевую собственность собственников квартир/помещений в этом доме.

09.08.2022, 17:00

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10096 отзывов

У вас общий двор только по понятиям. Смотрите публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, там будет видно в отношении каких конкретно участков земли правомочно принимать решения ОСС каждого из корпусов.

10.08.2022, 11:45

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при заселении новостройки - отсутствие межевания, лоббирование УК и дополнительные услуги на общем собрании собственников

Похожие вопросы