Продажа половины жилого дома - проблемы при неоформленном земельном участке и отказе Госкомрегистра

Вопрос №19615264 из г. Симферополь
опубликован 09.08.2022, 18:16

Администрация согласно решения суда продала 1/2 доли жилого дома собственнику второй 1/2 доли дома. Земля под домом не оформлена, а Госкомрегистр отказал в регистрации второй 1/2 доли дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земельного участка, находящегося под 1/2 доли жилого дома, который относится к собственности муниципалитета. Вопрос: законный ли отказ Госкомрегистра о регистрации согласно решения суда 1/2 доли дома без договора купли-продажи земельного участка расположенного под 1/2 доли дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Джибути Галина Богдановна

Юрист Рязань, стаж 2 годa

4.6 47 отзывов

Отказ не правомерен.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, земельный участок и объекты, расположенные на нем, неразрывно связаны.

Следовательно, к Вам перешло право собственности, как на дом, так и на земельный участок.

09.08.2022, 22:21

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Если земельный участок не сформирован (не поставлен на кадастровый учёт) то отказ Госкомрегистра не законен. Обжалуйте. Став единоличным собственником дома, выс сможете обратиться в муниципалитет для формирования и получения земельного участка.

10.08.2022, 10:34

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста