Судебная битва за 35/100 доли жилого дома - арест на сделке и вопросы о статусе победителя аукциона
Вопрос №19293112
из г. Симферополь
опубликован 15.04.2022, 08:33
опубликован 15.04.2022, 08:33
Если в гражданском процессе собственник 65/100 доли жилого дома подал иск о понуждении администрации собственника 35/100 доли жилого дома к заключению договора купли-продажи 35/100 доли жилого дома, а администрация продала на торгах 35/100 доли победителю аукциона.
Однако договор купли-продажи 35/100 доли дома подписан сторонами, нр не зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру так как судья наложила арест в качестве обеспечительных мер по распоряжению 35/100 доли, после подписания договора купли-продажи между администрацией и победителем конкурса.
Вопрос: является ли в данном случае победитель конкурса подписавший договор с администрацией собственником 35/100 доли (не зарегистрированной в Госкомрегистре из-за ареста) и нужно ли истцу переходить на ч. 3 ст. 250 ГК РФ как покупателю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Максим Станиславович!
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).
Так что, если право на недвижимое имущество не зарегистрировано, то оно не возникло.
15.04.2022, 08:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Истец подал заявление о понуждении администрации к заключению договора купли-продажи доли дома
Администрация заключила договор купли-продажи доли жилого дома после отказа истца в праве преимущественной покупки
Спор о продаже доли жилого дома - можно ли обратиться в суд?
Собственник 82/100 доли жилого дома обратился в суд с административным иском о незаконном решении об аукционе во
Столкновение законов - преимущественное право на покупку доли жилого дома и ФЗ № 178 О приватизации
Победитель аукциона оказался недобросовестным - стоит ли обратиться ко второму участнику?
Действия победителя аукциона при отсутствии подписания контракта заказчиком
Кто должен возмещать расходы представителя истца в иске о праве преимущественной покупки доли жилого дома
Победитель лесного аукциона не получил договор купли-продажи и был составлен протокол о рубке - кто прав в этой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут