Судебная битва за 35/100 доли жилого дома - арест на сделке и вопросы о статусе победителя аукциона
Вопрос №19293112
из г. Симферополь
опубликован 15.04.2022, 08:33
опубликован 15.04.2022, 08:33
Если в гражданском процессе собственник 65/100 доли жилого дома подал иск о понуждении администрации собственника 35/100 доли жилого дома к заключению договора купли-продажи 35/100 доли жилого дома, а администрация продала на торгах 35/100 доли победителю аукциона.
Однако договор купли-продажи 35/100 доли дома подписан сторонами, нр не зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру так как судья наложила арест в качестве обеспечительных мер по распоряжению 35/100 доли, после подписания договора купли-продажи между администрацией и победителем конкурса.
Вопрос: является ли в данном случае победитель конкурса подписавший договор с администрацией собственником 35/100 доли (не зарегистрированной в Госкомрегистре из-за ареста) и нужно ли истцу переходить на ч. 3 ст. 250 ГК РФ как покупателю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Максим Станиславович!
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).
Так что, если право на недвижимое имущество не зарегистрировано, то оно не возникло.
15.04.2022, 08:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
977
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Истец подал заявление о понуждении администрации к заключению договора купли-продажи доли дома
Администрация заключила договор купли-продажи доли жилого дома после отказа истца в праве преимущественной покупки
Спор о продаже доли жилого дома - можно ли обратиться в суд?
Собственник 82/100 доли жилого дома обратился в суд с административным иском о незаконном решении об аукционе во
Столкновение законов - преимущественное право на покупку доли жилого дома и ФЗ № 178 О приватизации
Победитель аукциона оказался недобросовестным - стоит ли обратиться ко второму участнику?
Действия победителя аукциона при отсутствии подписания контракта заказчиком
Кто должен возмещать расходы представителя истца в иске о праве преимущественной покупки доли жилого дома
Победитель лесного аукциона не получил договор купли-продажи и был составлен протокол о рубке - кто прав в этой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут