Как продать долю в трехкомнатной квартире с выделением доли в натуре?
Вопрос №19617559
из г. Москва
опубликован 10.08.2022, 14:37
опубликован 10.08.2022, 14:37
Вопрос очень сложный! 08.08.я получил извещение от второго собственника о выкупе его 1/2 доли
15.08 хочу отправить ему извещение о выкупе им моей 1/2 доли!
Сможет ли он начать продажу своей доли после получения моего извещения?
Можем ли мы начать продажу своих долей одновременно = если не найдем консенсуса?
Наши 1/2 доли в трех-комнатной квартире не выделены = Я с женой проживаю в 2 раздельных комнатах (закрыты)
Остается 1 проходная комната = 1/2 доли второго собственника (не проживает)
При продаже его 1/2 доли показывать свои 2 комнаты покупателю не намерен!
Наверно необходимо обратиться в суд для выделения доли в натуре для продажи своей доли по оптимальной цене?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не понятно о каких сложностях Вы ведете речь.
Сможет.
Сможете оба продавать.
Если оба согласны продавать, то какие проблемы то?
продавайте целиком.
Выдел в натуре не возможен в квартире.
Вы вправе определить порядок пользования по суду.
Суд сделает так:
комнату изолированную и комнату через которую к ней проходят в пользование одному собственнику. И комнату изолированную другую другому.
Не может суд оставить ему проходную, а Вам изолированных две, это исключено. Это явно нарушает право другого собственника 1\2 доли..
10.08.2022, 17:33
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте. Через суд.
10.08.2022, 14:50
Здравствуйте! Если вы не ответите на полученное извещение о продаже, долю имеют право продать. Не зависит - выделена доля или нет.
10.08.2022, 14:54
Если это квартира, то выделить внатуре долю не представляется возможным по техническим соображениям.
Что касается продажи ваших долей одновременно, то это возможно при условии соблюдения требования ст.250 ГК РФ о соблюдении права преимущественной покупки.
10.08.2022, 14:56
Выделение доли в натуре будет через суд проходить, но решение будет на основании строительной экспертизы, если получится выделить доли без нарушения целостности квартиры грубо говоря
поскольку доли не выделены он показывает всю квартиру целиком, не показать свои комнаты вы не можете.
10.08.2022, 15:21
Олег, здравствуйте. Выделить долю не возможно. Лучше договориться и продать квартиру сообща по оптимальной стоимости.
Подробнее: capitalresource.ru
10.08.2022, 15:27
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 394
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
971
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9
3 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.
Как получить свою долю в приватизированной квартире с учетом особенностей собственников и разделить комнаты для
Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?
Обязанность уведомления и предложения при продаже комнат в многокомнатной квартире
Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?
Вопросы по продаже и переоформлению долей в трехкомнатной квартире
Так как вчетвером жить в одной комнате очень неудобно.
Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут