Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

ИРИНА

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 16.08.2022, 09:15

Как выкупить комнаты у соседки, когда она обходит вас стороной - правовой аспект

Вопрос №19632514 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2022, 09:15

У нас коммунальная 6 комнатная квартира.4 комнаты наши в соцнайме. У соседки 2 сугобосмежные комнаты в собственности. Она решила их продать. Но при этом она решила "обойти нас стороной".То есть нам она не предложила выкупить комнаты, хотя мы имеем первоочередное право на покупку, и соседка об этом знает. Можем ли мы в рамках закона наложить арест на продаваемую недвижимость, чтобы выкупить у соседки комнаты?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65786 отзывов

Нет, не можете.

Более того, в силу ст. 42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ соседка обязан направить уведомление собственнику.

Вы таковым не являетесь, а потому и обязанности такой нет.

16.08.2022, 09:56

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Здравствуйте! Только через суд оспорить сделку.

16.08.2022, 09:16

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Вы можете подать иск в суд если нарушено ваше право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, при этом просить суд о наложении обспечительной меры в виде запрета на сделки.

16.08.2022, 09:16

Спросить юриста

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2355 отзывов

Наложить арест не можете, а вот оспорить сделку купли-продажи, если она ее совершит, можете. Также можете предупреждать об этом ее потенциальных покупателей, если вычислите их.

16.08.2022, 09:18

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Ирина

Если в рамках закона имеется право преимущественной покупки, росреестр не должен регистрировать данную сделку, а если сделка состоялась, следует оспорить таковую, - судебный порядок.

16.08.2022, 09:20

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23422 отзывa

Преимущественное право покупки, в силу статьи 250 ГК РФ, касается только участников долевой собственности (т.е. сособственников). Вы же сами пишете - Ваши комнаты в соцнайме, т.е. не в собственности. На Вас данное право не распространяется.

16.08.2022, 09:50

Спросить юриста