Как правильно продать квартиру после процедуры банкротства? Подарение доли дочери - риск или спасение?

Здравствуйте.

Последствия банкротства определены в ст. 213.30 закона № 127-ФЗ.

- 5 лет – нужно предупреждать кредитора о факте своего банкротства при оформлении нового кредита или займа;

- 5 лет – нельзя повторно начинать процедуру признания несостоятельности;

- 5 лет – нельзя занимать должности в управлении страховых организаций, НПФов, инвестиционных фондов, ПИФов, МФО, иным образов влиять на принятие решений;

- 3 года – нельзя управлять органами юр. лиц, иным образом влиять на принятие решений;

- 10 лет – нельзя занимать управленческие должности в кредитно-финансовых учреждениях.

-------------------

Если после завершения процедуры банкротства суд применил правило об освобождения от обязательств, все долги, в том числе перед кредиторами, которые не включились в реестр, считаются списанными и банку вы ничего не должны. Вы вправе продать квартиру после завершения процедуры банкротства. Каких-либо ограничений действующее законодательство на этот счёт не предусматривает.

Полный перечень определен ст. 213.30 закона № 127-ФЗ.

То, что вы получили наследство не является возмездной сделкой и к ней не могут применяться эти орггнаничения:

5 лет – нужно предупреждать кредитора о факте своего банкротства при оформлении нового кредита или займа; 5 лет – нельзя повторно начинать процедуру признания несостоятельности; 5 лет – нельзя занимать должности в управлении страховых организаций, НПФов, инвестиционных фондов, ПИФов, МФО, иным образов влиять на принятие решений; 3 года – нельзя управлять органами юр. лиц, иным образом влиять на принятие решений; 10 лет – нельзя занимать управленческие должности в кредитно-финансовых учреждениях.

Предлагаю другой вариант.

Не надо дарить дочери.

Вы можете отказаться от своей доли в её пользу:

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

После этого ваша дочь может самостоятельно продать это имущество.

Добрый день, Дарья.

Вы уже приняли наследство. Указали "... я вступила в наследство".

Считаю, что можно подарить дочери (ст.572 ГК РФ).

Вы наследуете папину квартиру. Никого предупреждать о завершившейся процедуре банкротства не нужно.

Дарья, добрый день

В большинстве своём нотариусы плохого не посоветуют, нотариус правильно не рекомендует сделку дарения, согласно статьи 572 ГК РФ, поскольку она может быть оспоримой, обоснование ниже.

---------

Дело в том, что согласно статьи 213.30 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

______

Неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, могут быть предъявлены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.

________

Кроме того, банк себя так пытается обезопасить, так как сделка может дать оспорена при возобновлении дела о банкротстве, по вновь открывшимся обстоятельствам

Стоит отметить, что поскольку Вы вступили в наследство, то Вы собственник жилого помещения, отказаться от наследства уже нельзя, срок в 6 месяцев истёк.

, Вы имеете право на свой страх и риск подарить квартиру дочери.

________

С уважением.