Бывшая жена препятствует продаже квартиры, имеющей общую долевую собственность, как быть в такой ситуации - возможность обращения в суд?

Question

Недавно приватизировали квартиру. У каждого 25% общедолевой собственности. Хотим продать её, но бывшая жена не даёт согласия на продажу, а в этой квартире имеет долю наш ребёнок, который после развода проживает с ней. т.к другой собственности у ребёнка нет, хотел приобрести ей комнату по себе стоимости доли в квартире но бывшая на контакт не идёт.как быть в такой ситуации? По сути она препятствует продажи, но я никак не ущемляю права ребёнка. могу ли я обратиться в суд?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! Да, можете обратиться в суд, предварительно нужно досудебное урегулирование спора, письменную претензию напишите и отправьте заказным письтмом с уведомлением, а также в управлении семьи и детства администрации района обратитесь.

Болдырев Руслан Иванович · Answer

Здравствуйте!

Да, но нужно получить согласие опеки в любом случае.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день 1.В суд обратиться можете - ст.3 ГПК РФ 2.Понуждение к продаже - нет, оно запрещено и суд вам не поможет. 3.Вы можете в соответствие ст.250 ГК РФ предложить ей выкупить вашу долю и если не захочет, то продать любому 4.Для продажи доли несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки 5.Вы можете признать ее долю малозначительной и выкупить ее самостоятельно по рыночной стоимости.

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

Нет, Вы не можете просить суд ПРИНУДИТЕЛЬНО продать долю жены, и ребёнка. Нет никаких оснований для удовлетворения судом таких требований. Ваше желание продать квартиру - не в счёт. Любые сделки с участием несовершеннолетних проходят только с разрешения органа опеки. Поэтому забудьте о судебном варианте решения этой проблемы. Только ДОГОВАРИВАТЬСЯ с бывшей женой о выкупе Вами её доли, или ею - Вашей доли. У ребёнка выкупить долю Вы не можете.

Бывшая жена препятствует продаже квартиры, имеющей общую долевую собственность, как быть в такой ситуации - возможность обращения в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права при продаже квартиры, если бывший супруг препятствует процессу?

2.А если доля не продастся, имеет ли он право на раздел этой доли после развода?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Права жены и ребенка на квартиру при разводе и продаже

Права бывшей жены после развода - претензии на долю и требование согласия на продажу квартиры

Как продать квартиру, купленную в ипотеку до брака, после развода и выкупа доли бывшей жены

Как убедить органы опеки разрешить продажу квартиры с долей психоневрологического интерната?

Я и бывшая Жена хотим продать свою долю соседу в коммунальной квартире но свикровь препядствует и категорически против.

Преграда в улучшении жилья - Бывший муж препятствует продаже доли ребенка

Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59