Бывшая жена препятствует продаже квартиры, имеющей общую долевую собственность, как быть в такой ситуации - возможность обращения в суд?

Вопрос №19634629 из г. Иваново
опубликован 16.08.2022, 19:46

Недавно приватизировали квартиру. У каждого 25% общедолевой собственности. Хотим продать её, но бывшая жена не даёт согласия на продажу, а в этой квартире имеет долю наш ребёнок, который после развода проживает с ней. т.к другой собственности у ребёнка нет, хотел приобрести ей комнату по себе стоимости доли в квартире но бывшая на контакт не идёт.как быть в такой ситуации? По сути она препятствует продажи, но я никак не ущемляю права ребёнка. могу ли я обратиться в суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день! Да, можете обратиться в суд, предварительно нужно досудебное урегулирование спора, письменную претензию напишите и отправьте заказным письтмом с уведомлением, а также в управлении семьи и детства администрации района обратитесь.

16.08.2022, 19:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Да, но нужно получить согласие опеки в любом случае.

16.08.2022, 19:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49339 отзывов

Добрый день

1.В суд обратиться можете - ст.3 ГПК РФ

2.Понуждение к продаже - нет, оно запрещено и суд вам не поможет.

3.Вы можете в соответствие ст.250 ГК РФ предложить ей выкупить вашу долю и если не захочет, то продать любому

4.Для продажи доли несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки

5.Вы можете признать ее долю малозначительной и выкупить ее самостоятельно по рыночной стоимости.

16.08.2022, 19:51

Спросить юриста

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7823 отзывa

Нет, Вы не можете просить суд ПРИНУДИТЕЛЬНО продать долю жены, и ребёнка. Нет никаких оснований для удовлетворения судом таких требований. Ваше желание продать квартиру - не в счёт. Любые сделки с участием несовершеннолетних проходят только с разрешения органа опеки. Поэтому забудьте о судебном варианте решения этой проблемы. Только ДОГОВАРИВАТЬСЯ с бывшей женой о выкупе Вами её доли, или ею - Вашей доли. У ребёнка выкупить долю Вы не можете.

16.08.2022, 22:19

Спросить юриста