Как незаконная аренда и задолженность за квартплату привели к конфликту между арендодателем и квартирантами

Вопрос №19635523 из г. Хабаровск
опубликован 17.08.2022, 06:53

Два месяца назад я сдала квартиру в аренду не официально

без договора. На момент сдачи, у меня числилась задолженность за квартплату, которую я не погасила в размере 9 тыс руб. И квартиранты отказываются платить квартплату за два месяца, что жили там, ссылаясь на то что пока я не погашу задолженность свою, они не будут платить квартплату за два месяца что уже прожили. В праве ли они выдвигать мне такие условия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шиян Алина Геннадьевна

Юрист Барнаул

4.5 13 отзывов

Здравствуйте!

Квартиранты Ваши никаких, в принципе, прав здесь не имеют. Вы собственница помещения и имеете полное право устанавливать условия проживания своих квартирантов. Но так как у вас нет договора аренды, Вы по сути, ничем не защищены.

Выставляйте их в добрый путь! И заключайте договор в следующий раз, хотя бы просто для себя, не обязательно с ним в налоговую бежать. Конечно, есть риск, что если вы расстаетесь со скандалом, то Ваши бывшие жильцы на Вас нажалуются в налоговую и вам выпишут штраф, но в случае такого скандального "развода" просто сходите и заплатите налоги заранее.

А еще лучше, постарайтесь подписать в 1 экземпляре (в договоре прописать что два) и оставить себе для подстраховки.

А вот с оплатой коммунальных услуг лучше не затягивать, Вы нарушаете жилищный кодекс.

17.08.2022, 08:04

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Луконин Андрей Аркадьевич

Юрист из города Москва

4.5 45 отзывов

Отсутствие договора развязывает руки обеим сторонам. Они вправе выдвигать вам любые требования, а вы в свою очередь свои. Вы заключили устную сделку. Данный спор можно уладить либо путем диалога либо путем заключения договора.

17.08.2022, 07:03

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.8 79 отзывов

Не вправе выдвигать подобные условия. К тому же данное условие является неразумным и нелогичным. Ведь на квитанции либо оплачивая онлайн можно указать сумму квартплаты за текущий месяц и указать период. К тому же им нечего бояться, так как они могут подтвердить оплату и чеками и выпиской по счету (если оплачивали безналичным способом). Лучше заключите с ними договор аренды, подробно прописав условия оплаты аренды (дата, способ оплаты, что входит в стоимость аренды и т.д.).

17.08.2022, 07:32

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста