Как расторгнуть договор найма и избежать потери денег - советы для нанимателя

Вопрос №19637299 из г. Симферополь
опубликован 17.08.2022, 16:44

Заключён договор найма на 11 мес, с 19 г по 20 г. Так как мы наниматели не съезжали с квартиры, то как я понимаю договор автоматически продлевался. Сейчас я хочу расторгнуть договор за 3 мес. Отправляю заказное письмо. Мне нужно ждать ответа? Если ответа не будет, мои дальнейшие действия? Наймодатель хочет по максимуму взять денег, поэтому на словах может согласится, а потом от слов отказаться. Так же если наймодатель не приедет в эти сроки, что делать? Как сдавать квартиру? Не сможет ли он через суд потом ещё взять деньги с нанимателя за то время пока не принимал квартиру? Выгодно ли ему тянуть время?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65812 отзывов

Не нужно ждать. Главное выполнить требования ст.610, ст.611 ГК РФ

Зафиксировать актом выезд и фото видео в дату выезда.

17.08.2022, 16:54

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104857 отзывов

По истечению 3 месяцев со дня уведомления наймодателя договор автоматически будет расторгнут. Поэтому можете покинуть квартиру. ВЫ можете это сделать и раньше, просто обязанность по оплате будет сохраняться до истечения 3 месячного срока.

17.08.2022, 16:47

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Я думаю вы путаете арендодателя с наймодателем. Вы, наверняка арендовали жилье у частного лица, а не заключали договор соцнайма с муниципалитетом. Но смысл остается прежним, полностью поддерживаю ответ коллеги Чередниченко В.А. Никакие акты и видео не нужно, это не предусмотрено. Главное чтобы было подтверждение об отправке арендодателю уведомления с выселении с такого то числа.

17.08.2022, 17:26

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста