Не зарегистрировано право собственности на ипотечную квартиру - как защитить свои интересы?

Вопрос №19640029 из г. Казань
опубликован 18.08.2022, 13:37

У меня была квартира оформленная в ипотеку. После определенных трудностей, появилась просрочка---- торги первые не состоялись---- вторые не состоялись---- залогодержатель оставил предмет ипотеки за собой, но на протяжении уже более года не зарегистрировал право собственности в рекпалате и ЖКХ платежи идут на меня, хотя я не могу там проживать. Как я могу поступить в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Виктория Вагизовна

Адвокат Биробиджан, стаж 20 лет

4.5 181 отзыв

К сожалению, вносить квартплату должны вы.

Дело в том, что обращение взыскания на квартиру влечет за собой её продажу с торгов, при этом именно реализация квартиры является основанием для прекращения права пользования этой квартирой залогодателя.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определяют момент возникновения данной обязанности у собственника жилого помещения, который совпадает с моментом приобретения права собственности на жилое помещение.

Причем неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, как только новым собственником квартиры будет зарегистрировано право на нее, вы перестанете вносить плату за квартиру.

Обратитесь за перерасчетом услуг горячего и холодного водоснабжения, если в квартире не установлены счетчики.

18.08.2022, 13:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут