Нужно платить за замену аварийного жилья? Непонятные требования от власти

Добрый день, советую обратиться в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту.

Здраствуйте!

Доплачивать ничего не надо.

Это требование не является законным.

Поскольку при сносе дома нарушаются законные права собственников квартир и членов их семей, названные лица вправе требовать восстановления прав в полном объеме путем предоставления равноценного жилья без установления каких-либо встречных обязательств перед органами и организациями, обязанными восстановить их жилищные права. В случае сноса дома возникают не отношения по договору мены, основанные на свободе договора (ст. 421 ГК РФ), а отношения, основанные на обязанности органов и организаций, осуществляющих снос дома, предоставить собственникам сносимого жилья другое равноценное жилое помещение.

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Можете смело жаловаться в Прокуратуру.

Здравствуйте! Что-то так все дружно отправляют в прокуратуру, когда здесь гражданско-правовой спор. Прокурор отпишется и не поперхнется, пошлет в суд разбираться иск подавать (ст.131-132 ГПК РФ). А там ждет сюрприз, т.к. согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение либо соразмерную денежную компенсацию, а т.к. предоставляемое жилье явно стоит дороже, чем аварийное до такое степени, что его признали таковым, то не факт, что суд встанет на Вашу сторону, когда на другой стороне бюджетные деньги. Как-то так... А если не хотите доплачивать (на что имеете право, т.к. это по соглашению), то подыщут другое равноценное Вашему жилье. Только не факт, что оно Вас устроит.

Здравствуйте!

Объясняю Вам!

Оценка эксперта, оценившего стоимость изымаемого у Вас аварийного жилья и предлагаемой квартиры опирается на положения пп.11 и 12 Постановления Правительства Свердловской области от 1 апреля 2019 года N 208-ПП

Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах" в котором, в частности говорится, что

при переселении граждан путем осуществления выплат лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - нормативный правовой акт муниципального образования о выкупе жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд, и соглашение между администрацией муниципального образования и собственником жилого помещения о выкупе жилого помещения

В тоже время указанное положение полностью согласуется с нормами ст.32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ЖК РФ

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Т.е., обобщая могу сказать, что стоимость предлагаемого Вам жилья и доплата за него определяется Соглашением между Вами и Администрацией района.

Эта сумма не окончательная, она может быть уменьшена, если Вы выберете жилье в другом ценовом сегменте.

Спасибо за ответы, как я понял если не соглашаюсь на доплату в новую квартиру, то мне просто подыщут такую же халупу но не аварийную.