Управляющая компания произвела опрессовку дома без предупреждения жителей - кто несет ответственность и как взыскать убытки?
Вопрос №19643049
из г. Кирс
опубликован 19.08.2022, 13:49
опубликован 19.08.2022, 13:49
Управляющая компания произвела опрессовку дома, но жителей не предупредила. В одной из квартир был открыт кран и затопило несколько квартир. Кто виноват и с кого взыскивать убытки? СПАСИБО!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во - первых, вы должны были сразу оповестить о случившемся управляющую компанию, которая должна составить акт (комиссионно) о затоплении. Один экземпляр акта остается у вас. На основании акта будет понятно, хотя бы первично, по какой причине произошло затопление и кто виновник.
Кроме того, рекомендую запросить в УК сведения о том, каким образом и в какое время ими оповещались жители дома о проведении промывки (опрессовки) отопительной системы.
При затоплении квартиры обязательно требуется провести оценку ущерба, это можно сделать либо самостоятельно на основании стоимости имущества, пострадавшего от затопления, и суммы, требующейся на ремонт (если в суд обращаться не планируют стороны), или независимыми экспертами при решении вопроса в судебном порядке.
Когда соберете пакет документов, обращайтесь к виновнику с заявлением о добровольном возмещении ущерба.
19.08.2022, 14:01
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию собственнику жилого помещения.
19.08.2022, 13:51
Ну если действительно не было удовемление о проведении работ по опрессовке, то можно попробовать взыскать ущерб с управляющей компании.
19.08.2022, 14:06
Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. Без акта гидравлических испытаний УК или ТСЖ не получит паспорт готовности МКД к зиме.
Опрессовка системы отопления регламентируется приказом Минэнерго от 24 марта 2003 г. № 115, который описывает пошагово весь процесс.
Ни в одном законе, правилах или инстанции нет указания о сроках обязательного информирования жильцов МКД о предстоящих гидравлических испытаниях (опрессовка отопления), достаточно весной сказать всем, что "будем проводить", способов информирования также не указано...
Вывод: тому, кто открыл в системе отопления кран придется платить за ремонт всем соседям (придется возмещать материальный ущерб, ст.15, 1064 ГК РФ,ст.36 ЖК РФ).
19.08.2022, 14:14
Взыскивать убытки надо с проживающего в этой квартире лица.
19.08.2022, 15:08
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт. Поэтому, если причиной затопления явились действия (бездействие) нанимателя и (или) проживающих с ними лиц, то все требования направляются именно им.
Собственник (администрация) привлекается к участию в деле в качестве третьего лица (если придется обращаться в суд).
19.08.2022, 14:17
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 996
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9
650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Васина Т.Б.
5
9 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто виноват, если после объявления о проведении опрессовки труб произошел затоп соседей?
Определение виновника и взыскание ущерба при затоплении квартиры - руководство по подаче искового заявления
Пропуск коммунальной управляющей компании вызвал затопление трех квартир
Несчастный инцидент с сорванной батареей и разбитым краном - кто несет ответственность - собственник или управляющая компания?
Проблемы с отоплением - Нет никого в квартире, никто не уведомил хозяина о проведении опрессовки, соседи затоплены.
Управляющая компания неправильно информировала жильцов о проведении опрессовки системы отопления
Сорвало кран с системы отопления. Затопила соседей снизу. Кто виноват я или управляющая компания которая устанавливала кран.
Опрессовка в доме не производилась, в момент аварии к нам никто не зашел, акт не состовлялся.
Нарушение при отключении отопления привело к затоплению квартиры - кто несет ответственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут