Разница в наследовании квартиры и земли - где и как это работает?

Вопрос №19647324 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2022, 10:25

Мне в приводящем вопросе ответили что земля данная государством в аренду тоже наследуется, а я думал что как квартира данная в соц найм не наследуется (потому что наследуется только приватизированная) Ответьте мне пожалуйста в чем разница в наследовании в случае с квартирой и землей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Ничего не наследуется. Ни земля переданная в аренду ни квартира в соц найме. В случае с землей наследуется лишь возможность права аренды земли если такое условие имеется в догворе аренды. В договорах соц. найма подобного условия не существует.

21.08.2022, 13:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151433 отзывa

Квартира в соцнайма не наследуется.

21.08.2022, 10:28

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24861 отзыв

Здравствуйте.

Речь идёт именно об аренде. Квартира, предоставленная по договору соц. найма, по наследству не переходит, это другой вид договора.

Наследуется не земля, находящаяся в аренде у наследодателя, а договор аренды сохраняется при замене арендатора, в том числе, в случае смерти.

В соответствии со ст.617 ГК РФ:

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Это актуально, например, в случае, когда на арендуемом земельном участке находится недвижимость, принадлежащая арендатору (наследодателю) на праве собственности.

С уважением.

21.08.2022, 10:35

Спросить юриста