Т.к нам препятствуют пользованием спорной квартирой (в однушку переехали на условиях, что спорная квартира будет продаваться).

Question

Муж является, собственником в приватизированной квартире (трёшка)... но доля в натуре не выделена! У него там 1\3 у его матери, а отсальная 1\3 принадлежит (его матери, сводной сестре (по матери), свекрови матери и сводному брату (по отчиму)! На данный момент там проживает его мать которая не даёт нам (ему) пользоваться кв метрами этой квартиры. Мы проживаем в однокомнатной квартире (досталась по договору ренты от отца мужа) живём почти 4 года... т.к нам препятствуют пользованием спорной квартирой (в однушку переехали на условиях, что спорная квартира будет продаваться). Все эти 4 года там проживает мать, сводная сестра, муж (сестры) и двое их детей. Они там не прописаны, не являются собственниками, но нас туда не пускают (пользуются нашей комнатой) не дают забрать вещи, документы на квартиру не отдают. Мы это время квартиру не оплачивали т.к. они всё это время просили нас дать им возможность пожить там, а потом выкупить долю мужа... денег мы таки не получили ещё и попать теперь туда не можем! Хотим подать иск о выселение не прописанных там лиц и выделить долю в натуре и порядок пользования квартирой!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Добрый день Наталия, на данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Наталия.
Вы вправе обратиться в суд с таким иском.
Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталия, здравствуйте! Нет, долю в натуре выделить не получится. Нет технической возможности оборудовать отдельных вход, отдельный санузел и т.п. В 99 процентах случаев выдел доли в натуре возможен только в частных жилых домах и домовладениях.
Что касается выселения тех, на чье вселение разрешение супруг не давал, то да, такой иск подать можно. Но смысл в этом есть. как я полагаю, только в том случае, если супруг собирается проживать в этой квартире. 
Иск об определении порядка пользования ж/п также можно подать.

С уважением,
Харченко О.В.

Т.к нам препятствуют пользованием спорной квартирой (в однушку переехали на условиях, что спорная квартира будет продаваться).

Похожие вопросы

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Оформление сделки по дарению квартиры - как обезопасить себя от обжалования и претензий законных супругов?

Как выкупить долю в квартире у собственника и проживать с мамой?

Пострадавшая семья без жилья - Как помочь матери с ребенком получить доступ к квартире сестры

Проблемы с наследством квартиры

Возможна ли продажа доли в квартире за материнский капитал и последующий обмен квартиры сестрой?

Как юридически заставить свекровь пустить нас жить по прописке мужа и получить долю в двухкомнатной квартире?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа трехкомнатной квартиры и переселения членов семьи

Как разрешить вопрос с правом на квартиру после смерти матери и требованиями младшей сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59