Выделение долей для несовершеннолетних внуков - сложности при продаже квартиры и пути решения

Вопрос №19651084 из г. Москва
опубликован 22.08.2022, 16:55

С какими сложностями я могу столкнуться при продаже своей квартиры, если в ней будут выделены доли двум моим несовершеннолетним внукам? При покупке новой квартиры сын, по совету органов опеки, попросил меня не время выделить доли своим детям в моей квартире, т.к. его прошлая была приобретена с использованием маткапитала. Я согласилась, а потом тормознула, узнав, что выделение долей проходит только через договор дарения. Безвозвратно. Так ли это? Или есть какие-то другие пути?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8003 отзывa

Здравствуйте, а вы не можете ее продать, пока собственники долей в квартире дети, пока орган опеки не даст согласие родителям на отчуждения указанных долей при этом они обязаны будут выделить им доли в другом жилом помещении.

22.08.2022, 17:00

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Никитина Анастасия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск

4.8 83 отзывa

Продать Вашу квартиру с долями детей можно будет только с разрешения органов опеки. Опека даст согласие, только если детям приобретут другое жилое помещение.

Выделить доли детям в Вашей квартире можно только дарением или куплей-продажей (если опека не увидит мнимой сделки). Вернуть обратно доли, выделенные детям не получится.

22.08.2022, 17:00

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30422 отзывa

Продажа долей н/л собственников только с разрешения органа опеки.

Дарить ничего не стоит, вас кинет сын и детей потом никак не выселите и тем более никто вам доли не даст их отчуждение сделать. А вы можете только продать свою долю.

Вот сын со своей женой выделяют доли детям и себе с учётом маткапитала и сами решают все вопросы.

22.08.2022, 17:28

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста