Как вернуть залог после окончания срока аренды комнаты при противоречивости договора?
Вопрос №19654418
из г. Киров
опубликован 23.08.2022, 17:18
опубликован 23.08.2022, 17:18
23.09.2021 был заключен договор аренды комнаты сроком на 11 месяцев, то есть до 23.08.2022, в договоре пунктов о продлении не имеется. Был внесен гарантийный залог, при этом в договоре есть пункт о том, что, если арендатор проживает менее года, то залог возвращается в размере 20% от внесенной суммы. Мы арендовали данную комнату до 23.08.2022, залог нам не был полностью возвращен. Подскажите, возможно ли оспорить данный договор при условии противоречивости его пунктов (проживание от года, но договор заключается на 11 месяцев)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Указанное условие об удержании 80 % при прекращении договора - недействительно. Арендодатель обязан вернуть всю сумму залога (депозита) в случае добросовестного исполнения вами обязанностей Арендатора. В данном случае советую вам предупредить Арендодателя о своем желании пожаловаться в полицию или налоговую инспекцию. Многие собственники утаивают от контролирующих органов доходы от сдачи жилья и не платят налоги, поэтому подобный подход может оказаться эффективным. В частности, нерадивому хозяину квартиры может грозить взыскание налогов за весь период сдачи жилья в аренду, пени, а также штрафы за отказ от оформления налоговой декларации и задержку платежей.
23.08.2022, 17:27
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Нет, все верно. Вы могли бы продлить, заключив доп соглашение, но этого не сделали, поэтому 20 % и вернули.
23.08.2022, 17:24
Здравствуйте.
Пишите претензию арендодателю сперва. Рано говорить об оспаривании договора, когда обратитесь в суд тогда укажите требования соответствующие.
23.08.2022, 17:25
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 658
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 481
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.6
2 502
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 297
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор требует возврат залога после досрочного расторжения договора - что делать?
Возможно ли вернуть деньги+залог при смене варианта съёмной комнаты?
Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Возможные пути досрочного расторжения договора аренды с измененными условиями
Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?
Арендодатель требует оплаты пени за невыполнение условий договора аренды после его истечения
Возврат денежных средств арендатору при расторжении договора аренды - их правомерность.
Нужно ли регистрировать договор аренды сроком менее года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут