Как вернуть залог после окончания срока аренды комнаты при противоречивости договора?
Вопрос №19654418
из г. Киров
опубликован 23.08.2022, 17:18
опубликован 23.08.2022, 17:18
23.09.2021 был заключен договор аренды комнаты сроком на 11 месяцев, то есть до 23.08.2022, в договоре пунктов о продлении не имеется. Был внесен гарантийный залог, при этом в договоре есть пункт о том, что, если арендатор проживает менее года, то залог возвращается в размере 20% от внесенной суммы. Мы арендовали данную комнату до 23.08.2022, залог нам не был полностью возвращен. Подскажите, возможно ли оспорить данный договор при условии противоречивости его пунктов (проживание от года, но договор заключается на 11 месяцев)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Указанное условие об удержании 80 % при прекращении договора - недействительно. Арендодатель обязан вернуть всю сумму залога (депозита) в случае добросовестного исполнения вами обязанностей Арендатора. В данном случае советую вам предупредить Арендодателя о своем желании пожаловаться в полицию или налоговую инспекцию. Многие собственники утаивают от контролирующих органов доходы от сдачи жилья и не платят налоги, поэтому подобный подход может оказаться эффективным. В частности, нерадивому хозяину квартиры может грозить взыскание налогов за весь период сдачи жилья в аренду, пени, а также штрафы за отказ от оформления налоговой декларации и задержку платежей.
23.08.2022, 17:27
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Нет, все верно. Вы могли бы продлить, заключив доп соглашение, но этого не сделали, поэтому 20 % и вернули.
23.08.2022, 17:24
Здравствуйте.
Пишите претензию арендодателю сперва. Рано говорить об оспаривании договора, когда обратитесь в суд тогда укажите требования соответствующие.
23.08.2022, 17:25
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 781
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор требует возврат залога после досрочного расторжения договора - что делать?
Возможно ли вернуть деньги+залог при смене варианта съёмной комнаты?
Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?
Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?
Возможные пути досрочного расторжения договора аренды с измененными условиями
Действительна ли требование арендодателя о плате пени после истечения срока договора аренды?
Арендодатель требует оплаты пени за невыполнение условий договора аренды после его истечения
Возврат денежных средств арендатору при расторжении договора аренды - их правомерность.
Нужно ли регистрировать договор аренды сроком менее года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут