
Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.
Можно ли в основной договор купли-продажи недвижимости внести изменения, касаемо момента передачи ключей, если в предварительном договоре прописано, что ключи передаются в момент подписания основного договора. Предварительный договор уже подписан и внесён задаток. Я, как продавец, хочу указать в основном договоре, что ключи передаются на следующий день после внесения изменений в реестр о собственникам. Покупатель не согласен с данными изменениями и отказывается подписывать договор. Считается ли, что сделка не заключается по вине покупателя и задаток остаётся у продавца.


Можно в договор внести любые изменения, но только в том случае, если на это согласны обе стороны.
Спросить
Здравствуйте. Сделка не заключается по вине продавца, который в одностороннем порядке намерен изменить условия договора. Покупатель имеет полное право не соглашаться, поскольку фактически меняется дата наступления права пользования купленным объектом. Риски покупателя повышаются. Внести изменения в основной договор можно только с согласия покупателя. Следовательно, сделка не заключается по вашей прихоти. Либо консенсус, либо возврат задатка в двойном размере.
Спросить

Передаются при подписании Акта, акт подписывается после полного расчёта за квартиру в срок не более 2 х дней. Вот как нужно указать.
Если Вы не достигли согласия на условия основного договора, то это не повод считать, что имеется в этом вина покупателя.
Спросить

Можно ли включить в основной договор сроки передачи ключей и как это влияет на предварительный договор?

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Заголовок - Условия предварительного договора купли-продажи квартиры и ответственность сторон

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Кто имеет право в случае нарушения срока подписания основного договора - покупатель или продавец?
