Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.

Вопрос №19655414 из г. Самара
опубликован 24.08.2022, 00:15

Можно ли в основной договор купли-продажи недвижимости внести изменения, касаемо момента передачи ключей, если в предварительном договоре прописано, что ключи передаются в момент подписания основного договора. Предварительный договор уже подписан и внесён задаток. Я, как продавец, хочу указать в основном договоре, что ключи передаются на следующий день после внесения изменений в реестр о собственникам. Покупатель не согласен с данными изменениями и отказывается подписывать договор. Считается ли, что сделка не заключается по вине покупателя и задаток остаётся у продавца.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104772 отзывa

Можно в договор внести любые изменения, но только в том случае, если на это согласны обе стороны.

24.08.2022, 00:22

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Получается, что по вине продавца наоборот.

24.08.2022, 00:18

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Дудзинская Мария Петровна

Юрист из города Донецк, стаж 10 лет

4.7 15 отзывов

Здравствуйте. Сделка не заключается по вине продавца, который в одностороннем порядке намерен изменить условия договора. Покупатель имеет полное право не соглашаться, поскольку фактически меняется дата наступления права пользования купленным объектом. Риски покупателя повышаются. Внести изменения в основной договор можно только с согласия покупателя. Следовательно, сделка не заключается по вашей прихоти. Либо консенсус, либо возврат задатка в двойном размере.

24.08.2022, 00:23

Спасибо за помощь!

Спросить юриста