Как исправить техническую ошибку на кадастровой карте при оформлении ипотеки на строительство жилого дома - история игры в футбол между Росреестром и организацией, ответственной за кадастровые работы в пос

Question

Оформляем ипотеку на строительство жилого дома. Сбербанк выявил на кадастровой карте наложение ЛЭП на наш участок, хотя на самом деле ЛЭП проходит в 10 метрах от нашего забора. В недавнем времени была ошибка в межевании посёлка где мы проживаем и строимся, то есть весь посёлок сдвинулся на карте. В 2020 году все заново промежевали, а ошибка осталась. Обратились в местную администрацию с заявлением об устранении ошибки, Администрация отправила запрос в Росреестр и в организацию занимающуюся кадастровыми работами по нашему посёлку. Организация прислала ответ чтоб мы обратились в росеестр для исправления технической ошибки. А росеестр дал ответ что они вручную не могут это исправить, и чтоб мы обращались в организацию которая этим занималась. В общем получилась игра в футбол. К кому я могу обратиться ещё? Сроки заявки по ипотеке горят, а внятного ответа никто не даёт.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Аделя!
Росреестр все верно написал.
Устранять ошибку должен тот кто эти работы проводил.
Т.е. в Вашем случае кадастровый инженер.
Они должны подать соответствующие сведения. 
Непонятно зачем они Вас футболят в Росреестр.
Напишите жалобу на них. 
Или им напишите претензию.
Это их работа. Они эту работу нормально не сделали.
Ст. 43 ГрК РФ.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Добрый день

Этими вопросами занимается кадастровый инженер, надо идти к нему, затем, после получения документов в Росреестр, при их отказе в суд.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

Маркина Анна Леонидовна · Answer

Обращаться надо к организации, занимающейся кадастром. 
Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевание и иные кадастровые работы просто регистрируются росреестром.
То есть Кадастровые инженеры должны внести изменения и подать их в Росреестр.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте! Вся проблема в том, что организация которая занималась межеванием допустила ошибку, и эту ошибку ни кто не заметил до того момента пока Вы не обратились в Банк для получения ипотеки. 
1. Вам следует настаивать чтобы внесли изменения в проекте межевания именно организация, они не хотят сейчас бесплатно этим заниматься поэтому футболят и не признают свои ошибки. Кадастровые инженеры должны внести изменения и подать в Росреестр для регистрации. 
2. Если организации и далее будет идти в отказ, то следует обратиться с жалобой в Прокуратуру и жалобу на бездействия на директора в эту организации, они своими действиями препятствуют Вам в покупке.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
3. Если не подействуют жалобы, то только в суд обращаться.
Всего Вам наилучшего!

Похожие вопросы

Что делать при ошибке межевания - выбрать наименее затратный путь

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Наследство и кадастровая ошибка - каковы последствия для меня?

Как исправить реестровую ошибку местоположения земельных участков под гаражом - опыт борьбы с Рос реестром и судебным решением

Подготовка к апелляции - отмена решения об отказе в иске об исправлении реестровой ошибки

Как подать заявление в суд и начать процесс исправления кадастровой ошибки?

Ошибка при межевании земельного участка в г.Ейск, Краснодарском крае - кто должен исправлять и за чей счет

Соседский спор - Ошибка межевания участка и постановление администрации - что делать?

Уведомление от Росреестра о необходимости устранения кадастровой ошибки на моем земельном участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59