Продавец (дочь) вступила в права наследования этой квартирой как положено спустя пол-года.

Вопрос №1965801 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2012, 09:49

Хочу купить квартиру во вторичке. Продавец (дочь) вступила в права наследования этой квартирой как положено спустя пол-года. Меня интересует вопрос - а если после того как я куплю эту квартиру вдруг объявится еще один прямой наследник, допустим ее брат, который по каким-то обстоятельствам не знал о смерти родителя и предъявит свои права на эту квартиру. Как поступают в этом случае? Может ли это как-то повлиять на сделку?

Дело в том, что продавец хочет оформить договор купли-продажи в простой письменной форме и указать сумму сделки - 1 000 000 руб. (т.к. собственность меньше 3-х лет) вместо фактической - 5 000 000. Ведь в случае признании сделки незаконной или еще чего, в соответствии с договором продавец мне вернет 1 000 000 и будь здоров! Растолкуйте пожалуйста. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Вам не выгодно указывать в договоре заниженную стоимость квартиры. Это может негативно отразиться в случае судебного спора, а также не сможете получить налоговый вычет с 2 -х млн....Но если уж решитесь на такое оформление, то возьмите с продавца собственноручно написанную расписку о том какую он сумму по договору получил реально, с 4указанием всех реквизитов договора КП....в случае судебного спора эта расписка может помочь...

18.10.2012, 10:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

В данном случае, Вы будете считаться добросовестным приобретателем, а продавец обязана будет выплатить иному наследнику часть его наследства. Однако "наследник" вправе оспорить сделку, ввиду ее явного противоречия общепринятым нормам, а именно продажа в 5 раз ниже реальной стоимости, и в случае если это у него получится, Вы сможете вернуть себе лишь ту сумму, которую указали в договоре при регистрации.

18.10.2012, 09:53

Спасибо за ответ!

Спросить юриста