Проблемы с оплатой за недвижимость при обременении - как действовать в случае недоплаты?

Вопрос №19660325 из г. Улан-Удэ
опубликован 25.08.2022, 14:21

Что делать если покупатель не в полной мере рассчитался по договору купли-продажи недвижимости? Недвижимость находится в обременении у кооператива по договору займа, между покупателем и кооперативом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Расторжение договора. Или

Взыскание денег.

25.08.2022, 15:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15504 отзывa

Анна, однозначно - для начала писать подробную и грамотную досудебную претензию покупателю.

В суд пока точно обращаться рано.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Продавцу причинены убытки, а это запрещает закон - вот только одна из множества норм права:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

25.08.2022, 14:24

Большое спасибо!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Договор купли-продажи может быть расторгнут по взаимному согласию либо через суд по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). Например, если покупатель не выплатил значительную сумму по договору или в договоре купли-продажи есть условие о возврате денег при расторжении сделки. Удачи.

25.08.2022, 14:30

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста