Подводные камни сдачи жилья в аренду официально.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Планирую сдавать свою собственную квартиру в аренду официально. Тем более что нашлись жильцы, за которых арендную плату будет платить их организация. Но меня смущают некоторые моменты, в которых самостоятельно разобраться не могу. Помогите, пожалуйста! 1. Потенциальный арендатор говорит, что его организация будет не только платить мне по безналичному расчету за арендуемое им жилье, но и будет платить НАЛОГИ (13%) за меня. Разве такое возможно? Что организация сама платит за меня все без моего участия? 2. Предположим, что я плачу налоги 13%, пока сдаю ему квартиру. Рано или поздно человек съедет, и платежи в налоговую прекратятся. Будут ли у меня в связи с этим проблемы в налоговой (нужно ли будет ездить, объясняться почему прекратились платежи и т.д.)? 3. Слышала, что если человек снимает жилье официально, то договор аренды с ним разорвать крайне сложно. Так ли это? 4. Регистрировать жильцов на своей жилплощади я не планировала. Но слышала, что если арендатор снимает жилье официально, сроком, напр., на 1 год, он может САМ, даже без моего согласия, зарегистрироваться на моей жилплощади, которую снимает официально. Так ли это? Заранее спасибо за помощь.