Вопрос по выселению из квартиры жильца, который не платит арендную плату.

Вопрос №223522 из г. Москва
опубликован 26.02.2005, 15:35

Ситуация. Сдаю принадлежащую мне на праве собственности (сам там прописан) квартиру в аренду. Первый год по договору, потом без договора тому же квартиранту. Сдаю вот уже 7 лет. Постоянные проблемы с задержкой платежей достали, решил прекратить аренду. Объявил жильцу, чтобы он уезжал (опять не заплатил уже за 2 месяца). Жилец выезжать отказывается. Кстати, временной регистрации по данному адресу для жильца не делал, арендные платежи получал без расписок. За квартиру всегда платил сам. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодиров Александр Анатольевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 15 отзывов

Если Вы допустили проживание жильца без регистрации по месту временного пребывания, то подлежите административной ответственности ( штрафу ). В случае неуплаты Вами налогов с полученного дохода дело приобретает боле серьезный оборот. Штраф заметно увеличиваеться, а если сумма неуплаченных налогов составляет 100.000 рублей и более, то возможно возбуждение в отношении Вас уголовного дела по ст. 198 УК РФ. Ставка налога составляет 13% с полученных сумм.

Ваш жилец главный свидетель получения Вами доходов.

Если первый договор найма Вами не расторгался (не было уведомления о его расторжении) и в самом договоре нет фразы о том, что договор считаеться расторгнутым с момента оканчания срока аренды, то согласно ГК РФ, договор автоматически считаеться продленным на аналогичных условиях на тот же срок.

Чтобы выселить жильца Вам необходимо обратиться в суд в гражданско-правовом порядке, так как без решения суда никто жильца вымелять не будет!!!!!!!

26.02.2005, 16:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 34 минуты