Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алена

0.1k

Задано вопросов 483, из них VIP - 0

Запорожье, 27.08.2022, 15:28

Правомерно ли передавать оплату за аренду помещения до подписания договора?

Вопрос №19665813 из г. Иркутск
опубликован 27.08.2022, 15:28

Ответчик и его свидетель утверждает, что оплата за аренду помещения была передана до подписания Договора---это является правомерным? Когда должны передаваться деньги до подписания Договора или после?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Алёна!

Если ответчик не может представить письменные доказательства оплаты арендных платежей, то у суда нет оснований считать этот факт доказанным, при этом свидетельские показания об уплате арендных платежей не могут считаться допустимыми доказательствами.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Если в договоре аренды не указан порядок оплаты арендных платежей, то можно предположить, что если бы оплата была произведена до его подписания, то стороны должны были этот факт зафиксировать в договоре или в акте приема-передачи помещения.

27.08.2022, 16:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

8 800 505-91-11

А как прописано в договоре?

27.08.2022, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Это вопрос не о праве, а об отсутствии/наличии определенного факта. А передача денег - могла быть когда угодно, если специально в договоре это не оговорили.

28.08.2022, 02:03

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

6 отзывов

В договоре написано только что ком. платежи должны оплачиваться дополнительно в день подписания Договора, а про арендную плату ничего не сказано.

27.08.2022, 15:45

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

6 отзывов

Ст.162 ГК РФ разве подходит?---свидетель подтвердил передачу денег, но не видел подписания Договора, но Договор был подписан---он предъявлен в суде истцом.

28.08.2022, 14:34

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Передача денег - есть сделка, которая не может подтверждаться свидетельскими показаниями в рамках гражданского судопроизводства (см., например, п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)).

28.08.2022, 17:19

Спросить юриста