Долевая недвижимость - правда о рисках и подводных камнях при покупке в ипотеку
Вопрос №19666431
из г. Москва
опубликован 27.08.2022, 21:23
опубликован 27.08.2022, 21:23
Хочу узнать правду, рисках, подводных камнях о долях в недвижимости.
В общем сейчас хочу купить в ипотеку недвижимость поближе к Москве за определённую цену, но за мой ценник кроме долей ничего нет. Про долю в недвижимости мне одна категория людей утверждает что в этом страшного ничего нет и разницы практически никакой что если я возьму независимую не от кого недвижимость с отдельным кадастровым номером, а другая категория утверждает абсолютно обратное.
Поэтому я не знаю что мне делать и хочу узнать, стоит ли брать долевую недвижимость? Смогу ли я со спокойной душой спать после? Смогу ли быстро продать такой объект недвижимости в будущем? ... и т.д. и т.п.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во первых, с 1 сентября вступает в силу закон о запрете продажи микродолей (менее 6 кв.м.). Во вторых, нужно знать, что при покупке доли в праве, Вы не сможете продать свою долю без согласия других сособственников. Процедура получения согласия регламентирована ст 250 гк. Вам нужно будет уведомлять сособственников о предстоящей продаже и ждать ответ месяц, только потом продавать. В третьих, продажа долей возможна только через нотариуса (это дополнительные расходы).
27.08.2022, 21:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 473
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 313
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
4.9
8 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
87
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?
Спор о преимущественном праве покупки доли недвижимости - возможен ли сделка по низкой цене между родными братьями?
Продажа доли в незавершенном доме - правомерно ли отказать в выделе в натуре?
Поиск участка - Отметки в выписке вызвали подозрения, но объект недвижимости актуален
Как продать недвижимость недееспособного брата и купить новый дом - юридические нюансы и особенности при психическом заболевании
Как разрешить сомнения в правильности распределения долей при продаже недвижимости совместно с землей спустя много лет?
Покупка жилого дома в сельской местности - разрешен ли сделку при наличии ограничений на право собственности?
Как выкупить долю в квартире у бывшей супруги брата без завышения цены - правовые аспекты
Нужно ли снимать номера кадастровые с комнат при взятии дома в ипотеку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут