Долевая недвижимость - правда о рисках и подводных камнях при покупке в ипотеку
Вопрос №19666431
из г. Москва
опубликован 27.08.2022, 21:23
опубликован 27.08.2022, 21:23
Хочу узнать правду, рисках, подводных камнях о долях в недвижимости.
В общем сейчас хочу купить в ипотеку недвижимость поближе к Москве за определённую цену, но за мой ценник кроме долей ничего нет. Про долю в недвижимости мне одна категория людей утверждает что в этом страшного ничего нет и разницы практически никакой что если я возьму независимую не от кого недвижимость с отдельным кадастровым номером, а другая категория утверждает абсолютно обратное.
Поэтому я не знаю что мне делать и хочу узнать, стоит ли брать долевую недвижимость? Смогу ли я со спокойной душой спать после? Смогу ли быстро продать такой объект недвижимости в будущем? ... и т.д. и т.п.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во первых, с 1 сентября вступает в силу закон о запрете продажи микродолей (менее 6 кв.м.). Во вторых, нужно знать, что при покупке доли в праве, Вы не сможете продать свою долю без согласия других сособственников. Процедура получения согласия регламентирована ст 250 гк. Вам нужно будет уведомлять сособственников о предстоящей продаже и ждать ответ месяц, только потом продавать. В третьих, продажа долей возможна только через нотариуса (это дополнительные расходы).
27.08.2022, 21:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 084
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 172
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?
Спор о преимущественном праве покупки доли недвижимости - возможен ли сделка по низкой цене между родными братьями?
Продажа доли в незавершенном доме - правомерно ли отказать в выделе в натуре?
Поиск участка - Отметки в выписке вызвали подозрения, но объект недвижимости актуален
Как продать недвижимость недееспособного брата и купить новый дом - юридические нюансы и особенности при психическом заболевании
Как разрешить сомнения в правильности распределения долей при продаже недвижимости совместно с землей спустя много лет?
Покупка жилого дома в сельской местности - разрешен ли сделку при наличии ограничений на право собственности?
Как выкупить долю в квартире у бывшей супруги брата без завышения цены - правовые аспекты
Нужно ли снимать номера кадастровые с комнат при взятии дома в ипотеку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут