Как приватизировать коммунальную комнату и получить субсидию на покупку жилья - юридические аспекты и возможные проблемы.

Мы прописаны и проживаем в коммунальной комнате-я,моя мама и трое моих маленьких сыновей. Стоим на очереди 8 лет. После рождения третьего ребенка в этом году мне с моими сыновьями город предложили субсидию на покупку жилья. В данный момент мы занимаемся оформлением док-ов для получения этой субсидии. Мама остается в коммунальной комнате, и хочет ее приватизировать сейчас, так как приватизация заканчивается в марте 13 года, чтобы после получения мной и моими детьми субсидии и покупки на нее квартиры, она смогла разъехаться с соседом по коммуналке и купить однокомнатную квартиру для себя. Или просто продать комнату и добавив какую-то сумму переехать пусть в маленькую и далеко, но в отдельную квартирку. Можно ли приватизировать нашу комнату сейчас, пока мы еще не купили квартиры по субсидии и с детьми в нее не выписались и не переехали? Или после приватизации комнаты нас снимут с очереди, или уменьшат сумму субсидии по причине появления собственности, или могут возникнуть еще какие-то проблемы из-за приватизации? После сбора всех необходимых документов для получения субсидии, и с момента сдачи мной их, до момента получения непосредственно самой субсидии может пройти и пол года и год, как мне объяснили в жилищном комитете (но не более 1 года). То есть скорее всего мы субсидию и дождемся уже после марта 13 года, и соответственно мама не сможет приватизировать оставшуюся за ней комнату в коммуналке.. Не сможет уже ни разъехаться ни продать ее... Пожалуйста, уважаемые юристы, посоветуйте нам как быть в этой ситуации? Заранее спасибо, с уважением, Анна.