Имеет ли право сосед сдать комнату, если остальные собственники против?

Вопрос №1967241 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2012, 21:08

Проживаем в коммунальной квартире (общая долевая собственность). Комнаты приватизированы. Имеет ли право сосед сдать комнату, если остальные собственники против? Как не допустить сдачи комнаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Имеет. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 ЖК РФ и не включает в себя ограничений прав, предусмотренных ч. 2 ст.30 ЖК РФ.

часть 5: Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

18.10.2012, 23:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Сосед имеет право сдавать без согласия соседей комнату, расположенную в коммунальной квартире при условии , если эта комната находится в его собственнрости и он заключит договор найма с квартирантами...

18.10.2012, 21:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста