Проблема консенсуса между собственниками квартиры - вопросы о согласии, обман и возможность оспаривания сделки

Речь идет о проблеме консенсуса между сособственниками. Собственность-3-х комнатная квартира, 4 доли и 4 собственника. Один из них - мой несовершеннолетний сын. С мужем в разводе 10 лет. Сын зарегистрирован и имеет долю в его квартире + 1 доля муж, + 1 доля его брат, + 1 доля у моей экс-свекрови. Они хотят продать квартиру. Нужно мое согласие, как матери. Сыну 14 лет (забыла!). Я не готова принять их условия, т.к. речь пошла о комнате в коммунальной квартире и т.п., счет на имя сына тоже не устраивает. Инициатива исходила от них и даже некорректным образом торопят с решением. В итоге мне было заявлено, что в противном случае моё согласие вообще не требуется и точка. Посидев пару дней в интернете и пообщавшись со знакомыми агентами выяснила, что якобы при оформлении дарения ИХ долей, моё согласие и не требуется. Про то, что они продадаут доли по смешной цене - их дело. У меня вопрос - это так или нет? Официального уведомления от нотариуса они не присылали, рассчитывали, что я соглашусь на комнату в коммуналке или на счет в Банке для сына. Имеет ли смысл ждать официального уведомления от нотариуса и хмурить брови дальше, или они могут иметь вариант обойтись без моего согласия? Или это, простите, дешевый блеф? Каким образом я вообще могу отслеживать истинное положение дел по продаже долей квартиры, скажем, с целью оспаривания их сделки в суде?