Определение необходимости согласия супруга при заключении безвозмездного договора о пользовании жилым помещением

Вопрос №1967848
19.10.2012, 10:23 • г. Москва

Для получения ПОСТОЯННОЙ регистрации по месту жительства в г. Москве заключается договор о безвозмездном пользвании жилым помещением, бессрочный.

С одной стороны, договор может быть заключен в простой письменной форме. С другой стороны, нотариально заверенный выглядит посолиднее.

При этом некоторые нотариусы помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на собственность запрашивают также согласие супругов обеих сторон, т.е. ссудодателя и ссудополучателя.

Насколько это оправдано? Какие правовые последствия может повлечь отсутствие письменного и заверенного согласия супруга? Оспаривание действительности договора?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Сухов О.В. 5.0

19.10.2012, 10:54,

г. Москва

Здравствуйте, Вадим Юрьевич!

Если помещение является совместно нажитым имуществом супругов, то при совершении сделки по распоряжению этим имуществом (в том числе оформление договора о безвозмездном пользовании помещением), нотариусы действительно требуют письменное заверенное согласие супруга. Таким образом, нотариусы собирают документы, точно подтверждающие законность их действий, во избежание исков об имущественной ответственности в дальнейшем.

Между тем, как предусмотрено Семейным кодексом РФ, даже в случае отсутствия такого согласия супруга, предполагается, что первый супруг, оформляющий сделку, действует с согласия второго супруга. Однако, если это не так, второй супруг вправе обратиться в суд и требовать признание данной сделки недействительной по мотиву того, что он не знал о совершенной сделке, а также по мотиву того, что другая сторона договора знала или мола знать о несогласии второго супруга.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59