Определение необходимости согласия супруга при заключении безвозмездного договора о пользовании жилым помещением

Вопрос №1967848 из г. Москва
опубликован 19.10.2012, 10:23

Для получения ПОСТОЯННОЙ регистрации по месту жительства в г. Москве заключается договор о безвозмездном пользвании жилым помещением, бессрочный. С одной стороны, договор может быть заключен в простой письменной форме. С другой стороны, нотариально заверенный выглядит посолиднее. При этом некоторые нотариусы помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на собственность запрашивают также согласие супругов обеих сторон, т.е. ссудодателя и ссудополучателя. Насколько это оправдано? Какие правовые последствия может повлечь отсутствие письменного и заверенного согласия супруга? Оспаривание действительности договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухов Олег Владимирович

Адвокат Москва

5.0 1507 отзывов

Здравствуйте, Вадим Юрьевич!

Если помещение является совместно нажитым имуществом супругов, то при совершении сделки по распоряжению этим имуществом (в том числе оформление договора о безвозмездном пользовании помещением), нотариусы действительно требуют письменное заверенное согласие супруга. Таким образом, нотариусы собирают документы, точно подтверждающие законность их действий, во избежание исков об имущественной ответственности в дальнейшем.

Между тем, как предусмотрено Семейным кодексом РФ, даже в случае отсутствия такого согласия супруга, предполагается, что первый супруг, оформляющий сделку, действует с согласия второго супруга. Однако, если это не так, второй супруг вправе обратиться в суд и требовать признание данной сделки недействительной по мотиву того, что он не знал о совершенной сделке, а также по мотиву того, что другая сторона договора знала или мола знать о несогласии второго супруга.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение необходимости согласия супруга при заключении безвозмездного договора о пользовании жилым помещением

Похожие вопросы