Определение необходимости согласия супруга при заключении безвозмездного договора о пользовании жилым помещением

Question

Для получения ПОСТОЯННОЙ регистрации по месту жительства в г. Москве заключается договор о безвозмездном пользвании жилым помещением, бессрочный.
С одной стороны, договор может быть заключен в простой письменной форме. С другой стороны, нотариально заверенный выглядит посолиднее. 
При этом некоторые нотариусы помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на собственность запрашивают также согласие супругов обеих сторон, т.е. ссудодателя и ссудополучателя.
Насколько это оправдано? Какие правовые последствия может повлечь отсутствие письменного и заверенного согласия супруга? Оспаривание действительности договора?

Сухов Олег Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим Юрьевич!
Если помещение является совместно нажитым имуществом супругов, то при совершении сделки по распоряжению этим имуществом (в том числе оформление договора о безвозмездном пользовании помещением), нотариусы действительно требуют письменное заверенное согласие супруга. Таким образом, нотариусы собирают документы, точно подтверждающие законность их действий, во избежание исков об имущественной ответственности в дальнейшем.
Между тем, как предусмотрено Семейным кодексом РФ, даже в случае отсутствия такого согласия супруга, предполагается, что первый супруг, оформляющий сделку, действует с согласия второго супруга. Однако, если это не так, второй супруг вправе обратиться в суд и требовать признание данной сделки недействительной по мотиву того, что он не знал о совершенной сделке, а также по мотиву того, что другая сторона договора знала или мола знать о несогласии второго супруга.

Определение необходимости согласия супруга при заключении безвозмездного договора о пользовании жилым помещением

Похожие вопросы

Годится ли такой договор для полноценной ПОСТОЯННОЙ регистрации?

Ссудодатель: () Ссудополучатель: () В нем указано что он заключается на срок брака.

Поможет ли такая оговорка от нарушения собственником договоренностей (понятное дело, устных)?

Означает ли это, что договор уступки прав (цессии) может быть заключен только с письменного согласия заказчика?

Нужно ли нотариальное заверение для письменного согласия на временную регистрацию жены?

Как сохранить право собственности на нежилое помещение после расчета ссудополучателем по договору безвозмездного пользования?

Необходимый документ для оформления смены Ссудодателя при безвозмездном пользовании муниципальным имуществом

Будет ли законным заключение такого договора на неопределенный срок, то есть БЕССРОЧНО - для постоянной регистрации?

Вопрос: правильно ли составлен данный договор или, может быть, есть более удачные его варианты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59