Росреестр приостановил переоформление имущества по договору дарения по доверенности, вызвав сомнения в её подлинности - что делать?

Question

Росреестр приостановил переоформление имущества посредством договора дарения по доверенности, так как собственние квартиры является гражданином Украины и проживает на её территории. Причина приостановления - сомнения в подлинности доверенности, хотя одновременно с ней была подана выписка из государственного реестра доверенностей Украины. Доверенность была оформлена на территории Украины. В уведомлении о приостановлении ни слова не сказано о выписке, которая подтверждает доверенность. Владелец квартиры не может выехать из Украины для переоформления документов а Россию. Как доказать подлинность доверенности или что делать в сложившейся ситуации?

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Нет в вашем случае оснований для приостановления регистрации согоасно ст.28 Закона
Регистрация может быть приостановлена, если-представленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
 Сомнения в подлинности-не основание.
Сейчас вам, в силу ст.26.1 Закона - нужно обжаловать решение о приостановлении регистрации в апелляционную комиссию Росреестра

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вам в таком случае придется только в суд обращаться с заявлением стст 264-267 ГПК РФ об установлении юридического факта подлинности доверенности Только решение суда на этот счет позволит решить данный вопрос.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Выписка из государственного реестра доверенностей Украины в данной ситуации НЕ является подтверждением подлинности... 
 По закону подлинность доверенности подтверждается апостилем на доверенности.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Ольга!

Как указано в Письме Росреестра от 09.11.2020 N 14-9847-ГЕ/20
В случае сомнения в подлинности представленного документа государственный регистратор должен направить материалы в правоохранительные органы для проведения проверки в порядке статей 144 - 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации на предмет возбуждения уголовного дела.
При этом дознаватель либо следователь на основании положений международного договора вправе направить запрос компетентному органу иностранного государства о выполнении отдельных процессуальных действий, связанных с истребованием сведений о подлинности документа.

Росреестр приостановил переоформление имущества по договору дарения по доверенности, вызвав сомнения в её подлинности - что делать?

Похожие вопросы

Администрация отказала в переоформлении договора социального найма после смерти главного нанимателя с ссылкой на

Ответственность за подделку доверенности и переоформление телефонного номера

Почему это может быть и где они могли ее зарегистрировать?

Как получить дубликаты документов по доверенности и правильно переоформить дом на себя?

Проверка подлинности документов при покупке квартиры - роль регпалаты, продавца и нотариуса, а также юристов банка.

Как проверить подлинность доверенности на продажу квартиры без определения фамилии нотариуса

Возможность получения выписки из реестра нотариальных действий при оформлении доверенности на продажу квартиры

Оформление договора дарения квартиры - использование копии Выписки из ЕГРН и количество экземпляров договора

Последствия отзыва доверенности при регистрации договора дарения недвижимости - анализ и возможные риски

Что делать, если налоговая не признает выписку из реестра как основание для освобождения от уплаты транспортного налога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59