Пройдет ли регистрацию при наличии ограничений (на 800 тыс. руб) на регистрацию, хотя бы при помощи суда?

Какие есть варианты? Два года назад у нас путем поджога сгорел почти новый дом. Площадь была 130 кв.м. Остались только кирпичные стены на первом этаже. Признан непригодным для проживания. На регистрации с недвижимостью приличное ограничение. Денег на восстановление нет, но есть маткап. Но его на ремонт нельзя, только строительство или реконструкцию в сторону увеличения площади. Строить не можем, так как нужно будет разрешение на строительство, а участок в доле. Собственник не даст 100%, ибо пожару рад. Только реконструкция. Но надо же увеличивать, а там и так по бумагам 130 кв. (2 этажа) Втроём (мама и двое детей) нам этого много и боюсь лишат пособий за площадь (а после пожара то очень не хотелось бы...). Вопрос: 1.Можно ли, при наличии справки о непригодности дома, оформить как то так, чтобы сначала дом стал минимальным по размеру. 2.Как и кто это делает? 3.Пройдет ли регистрацию при наличии ограничений (на 800 тыс. руб) на регистрацию, хотя бы при помощи суда? (Жилье единственное) 4.А потом законно воспользоваться мат. капиталом на реконструкцию и увеличить площадь (тем самым восстановить дом) хотя бы до 90 кв. (1 этаж) 5. Если все это можно, то можно ли через суд, как погорельцам воспользоваться маткапом на реконструкцию до достижения ребенком возраста 3 лет (без кредитов). Были ли подобные случаи в судебной практике?