Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Воронеж, 03.09.2022, 16:06

Как продать квартиру в сложной ситуации с мужем и ипотекой - права и возможности

Вопрос №19686287 из г. Челябинск
опубликован 03.09.2022, 16:06

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

- если квартира ипотечная, она в залоге у банка;

- пока не погасится ипотека, распорядиться ею (продать) нельзя;

- супруг может взыскать с вас денежную компенсацию за тот период, когда оплачивал ипотеку без вашего участи (с момента развода);

- продать квартиру, где есть доли детей без разрешения опеки нельзя!

- надо в опеку сразу предоставлять договора о приобретении детям другого жилья по долям не меньше и по качеству жилья не хуже, чем у каждого из них были в продаваемом жилом помещении;

- когда будет выплачена ипотека, квартиру лучше продавать как один объект - деньги за нее получите пропорционально долям;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

03.09.2022, 16:20

Спасибо большое за ответ ! 😊все понятно и внятно мне разъяснили .

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16662 отзывa

Добрый день!

Только с разрешения банка и только с разрешения бывшего супруга. Ипотека еще не погашена, верно я Вас понял?

03.09.2022, 16:09

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30668 отзывов

А как вы собрались продавать ипотечную квартиру которая под обременением до выплаты ипотеки?

По разделу имущества с вас могут взыскать половину того. Что он заплатил за жильё. Как вам перспектива?

03.09.2022, 16:12

Спросить юриста

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат из города Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

1. Разрешение банка на продажу (если ипотека, то квартира в залоге у банка),

2. Разрешение органов опеки на продажу, если детям доли выделены.

3. Отказ мужа от покупки вашей доли (он имеет преимущественное право выкупа).

03.09.2022, 16:22

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6169 отзывов

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру, но вам необходимо взять согласие в банке, поскольку он является залогодержателем и согласие мужа, если квартира приобреталась в браке.

03.09.2022, 17:12

Спросить юриста