Налог при продаже квартиры менее чем через 5 лет - нужно ли платить и как это влияет на покупку нового жилья?
Вопрос №19686312
из г. Воронеж
опубликован 03.09.2022, 16:31
опубликован 03.09.2022, 16:31
В 2021 г. купил квартиру. В этом году хочу продать ее (менее 5 лет), чтобы купить другую квартиру (улучшение условий), добавив наличные. Будет ли мне начислен налог за продажу недвижимости?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конкретно: купил в 2021 г. за 6 млн, продаю в 2022 г. за 6,5 млн. Новую квартиру покупаю в 2022 г. за 8 млн. С какой суммы платить налог?
03.09.2022, 18:11
Задать вопрос юристу
Здравствуйте!
Использование дохода от продажи на покупку новой квартиры не всегда может на что-то повлиять.
У вас схема ломается уже из-за того, что вы деньги от продажи пускаете в дело только в следующем году после продажи. Нужно, как минимум, новую недвижимость купить в году продажи.
Из двух вариантов, которые позволяют налог уменьшить, вам больше подходит не налоговый вычет 1 млн. руб., а зачет расходов на покупку квартиры в 2021 году. Налог можно посчитать с разницы между ценой этой квартиры при покупке и при продаже.
Уточните, у вас был ДДУ? У вас есть дети (не менее 2)?
03.09.2022, 18:35
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Да, будет. 13% на разницу с суммы продажи минус 1 млн руб (то есть налог с суммы, превышающей 1 млн. руб)
03.09.2022, 17:16
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Конкретно: купил в 2021 г. за 6 млн, продаю в 2022 г. за 6,5 млн. Новую квартиру покупаю в 2022 г. за 8 млн. С какой суммы платить налог?
03.09.2022, 18:11
Здравствуйте!
Использование дохода от продажи на покупку новой квартиры не всегда может на что-то повлиять.
У вас схема ломается уже из-за того, что вы деньги от продажи пускаете в дело только в следующем году после продажи. Нужно, как минимум, новую недвижимость купить в году продажи.
Из двух вариантов, которые позволяют налог уменьшить, вам больше подходит не налоговый вычет 1 млн. руб., а зачет расходов на покупку квартиры в 2021 году. Налог можно посчитать с разницы между ценой этой квартиры при покупке и при продаже.
Уточните, у вас был ДДУ? У вас есть дети (не менее 2)?
03.09.2022, 18:35
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 723
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Казань
Мирзоев В. Г.
5
743
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу квартиры менее 3-х лет в собственности - нужно ли его платить при продаже за ту же цену, что и покупка?
Вопрос налога за продажу доли недвижимости для несовершеннолетнего - нужно ли платить, если сразу же покупается другая квартира?
Получение субсидии на улучшение жилья - как отразить наличные деньги и будущую продажу недвижимости в справке о доходах?
Как продать и купить квартиру, с учетом наличия материнского капитала и правил раздела собственности
Молодая пара продает квартиру и ищет способ не платить налог при покупке нового жилья
Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже
Вопрос об улучшении жилищных условий - будут ли взиматься налоги при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут