Налог при продаже квартиры менее чем через 5 лет - нужно ли платить и как это влияет на покупку нового жилья?
Вопрос №19686312
из г. Воронеж
опубликован 03.09.2022, 16:31
опубликован 03.09.2022, 16:31
В 2021 г. купил квартиру. В этом году хочу продать ее (менее 5 лет), чтобы купить другую квартиру (улучшение условий), добавив наличные. Будет ли мне начислен налог за продажу недвижимости?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конкретно: купил в 2021 г. за 6 млн, продаю в 2022 г. за 6,5 млн. Новую квартиру покупаю в 2022 г. за 8 млн. С какой суммы платить налог?
03.09.2022, 18:11
Задать вопрос юристу
Здравствуйте!
Использование дохода от продажи на покупку новой квартиры не всегда может на что-то повлиять.
У вас схема ломается уже из-за того, что вы деньги от продажи пускаете в дело только в следующем году после продажи. Нужно, как минимум, новую недвижимость купить в году продажи.
Из двух вариантов, которые позволяют налог уменьшить, вам больше подходит не налоговый вычет 1 млн. руб., а зачет расходов на покупку квартиры в 2021 году. Налог можно посчитать с разницы между ценой этой квартиры при покупке и при продаже.
Уточните, у вас был ДДУ? У вас есть дети (не менее 2)?
03.09.2022, 18:35
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Да, будет. 13% на разницу с суммы продажи минус 1 млн руб (то есть налог с суммы, превышающей 1 млн. руб)
03.09.2022, 17:16
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Конкретно: купил в 2021 г. за 6 млн, продаю в 2022 г. за 6,5 млн. Новую квартиру покупаю в 2022 г. за 8 млн. С какой суммы платить налог?
03.09.2022, 18:11
Здравствуйте!
Использование дохода от продажи на покупку новой квартиры не всегда может на что-то повлиять.
У вас схема ломается уже из-за того, что вы деньги от продажи пускаете в дело только в следующем году после продажи. Нужно, как минимум, новую недвижимость купить в году продажи.
Из двух вариантов, которые позволяют налог уменьшить, вам больше подходит не налоговый вычет 1 млн. руб., а зачет расходов на покупку квартиры в 2021 году. Налог можно посчитать с разницы между ценой этой квартиры при покупке и при продаже.
Уточните, у вас был ДДУ? У вас есть дети (не менее 2)?
03.09.2022, 18:35
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 663
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 153
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу квартиры менее 3-х лет в собственности - нужно ли его платить при продаже за ту же цену, что и покупка?
Вопрос налога за продажу доли недвижимости для несовершеннолетнего - нужно ли платить, если сразу же покупается другая квартира?
Получение субсидии на улучшение жилья - как отразить наличные деньги и будущую продажу недвижимости в справке о доходах?
Как продать и купить квартиру, с учетом наличия материнского капитала и правил раздела собственности
Молодая пара продает квартиру и ищет способ не платить налог при покупке нового жилья
Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже
Вопрос об улучшении жилищных условий - будут ли взиматься налоги при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут