Налог при продаже квартиры менее чем через 5 лет - нужно ли платить и как это влияет на покупку нового жилья?
Вопрос №19686312
из г. Воронеж
опубликован 03.09.2022, 16:31
опубликован 03.09.2022, 16:31
В 2021 г. купил квартиру. В этом году хочу продать ее (менее 5 лет), чтобы купить другую квартиру (улучшение условий), добавив наличные. Будет ли мне начислен налог за продажу недвижимости?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конкретно: купил в 2021 г. за 6 млн, продаю в 2022 г. за 6,5 млн. Новую квартиру покупаю в 2022 г. за 8 млн. С какой суммы платить налог?
03.09.2022, 18:11
Задать вопрос юристу
Здравствуйте!
Использование дохода от продажи на покупку новой квартиры не всегда может на что-то повлиять.
У вас схема ломается уже из-за того, что вы деньги от продажи пускаете в дело только в следующем году после продажи. Нужно, как минимум, новую недвижимость купить в году продажи.
Из двух вариантов, которые позволяют налог уменьшить, вам больше подходит не налоговый вычет 1 млн. руб., а зачет расходов на покупку квартиры в 2021 году. Налог можно посчитать с разницы между ценой этой квартиры при покупке и при продаже.
Уточните, у вас был ДДУ? У вас есть дети (не менее 2)?
03.09.2022, 18:35
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 44 минуты
Да, будет. 13% на разницу с суммы продажи минус 1 млн руб (то есть налог с суммы, превышающей 1 млн. руб)
03.09.2022, 17:16
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Конкретно: купил в 2021 г. за 6 млн, продаю в 2022 г. за 6,5 млн. Новую квартиру покупаю в 2022 г. за 8 млн. С какой суммы платить налог?
03.09.2022, 18:11
Здравствуйте!
Использование дохода от продажи на покупку новой квартиры не всегда может на что-то повлиять.
У вас схема ломается уже из-за того, что вы деньги от продажи пускаете в дело только в следующем году после продажи. Нужно, как минимум, новую недвижимость купить в году продажи.
Из двух вариантов, которые позволяют налог уменьшить, вам больше подходит не налоговый вычет 1 млн. руб., а зачет расходов на покупку квартиры в 2021 году. Налог можно посчитать с разницы между ценой этой квартиры при покупке и при продаже.
Уточните, у вас был ДДУ? У вас есть дети (не менее 2)?
03.09.2022, 18:35
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 004
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 404
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 553
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 432
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу квартиры менее 3-х лет в собственности - нужно ли его платить при продаже за ту же цену, что и покупка?
Вопрос налога за продажу доли недвижимости для несовершеннолетнего - нужно ли платить, если сразу же покупается другая квартира?
Получение субсидии на улучшение жилья - как отразить наличные деньги и будущую продажу недвижимости в справке о доходах?
Как продать и купить квартиру, с учетом наличия материнского капитала и правил раздела собственности
Молодая пара продает квартиру и ищет способ не платить налог при покупке нового жилья
Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже
Вопрос об улучшении жилищных условий - будут ли взиматься налоги при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут