Столкновение интересов - кто должен нести ответственность за замену полотенцесушителя в многоквартирном доме?
Вопрос №19686983
из г. Казань
опубликован 03.09.2022, 21:35
опубликован 03.09.2022, 21:35
В мае 2022 г. в многоквартирном доме 1981 г. постройки проводился капремонт по замене системы водоснабжения и канализации.
Квартира приватизированная. В ванной комнате стоит советский металлический полотенцесушитель. Является общедомовым имуществом так как напрямую врезан в стояк ГВС и не имеет отключающих устройств.
Подрядная организация проводивший капремонт потребовала его убрать. Либо мы приобретаем новый полотенцесушитель или они заменят старый на трубу из полипропилена (Ø 40 мм) согласно проекту капремонта.
От предложенных вариантов мы отказались по двум причинам:
Во-первых считаем, что приобретение общедомового имущества (полотенцесушитель) за доп. плату нарушает права потребителей, т.к. мы вносим ежемесячный платеж за содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества (ст.154 ЖК РФ).
Во-вторых считаем, что труба из полипропилена в качестве полотенцесушителя не будет поддерживать допустимый микроклимат в неотапливаемом помещении повышенной влажностью согласно ГОСТ 30494-2011, СанПиН 1.2.3685-21. Еще есть ГОСТ 31311-2005 (Технические требования: п.12 ч.5 согласно которому полотенцесушители изготавливаются из металла). А так как полипропилен имеет низкую теплоотдачу, допускаю, что в холодное время года в ванной комнате будет прохладно и сыро.
По факту отказа в замене был составлен Акт. Так же был составлен Акт Обследования старого полотенцесушителя, согласно которому он был признан в удов. Состоянии.
Управляющая Компания подала иск в суд с требованием обеспечить доступ к замене полотенцесушителя и взыскать расходы за госпошлину в размере 6000 руб. в пользу истца.
Мы же настаивали на сохранении старого полотенцесушителя или его замене на металлический за счет ежемесячных платежей за содержание и ремонт общедомового имущества.
Городской суд постановил удовлетворить иск УК.
Прошу дать совет стоит ли подавать апелляцию на пересмотр дела в Верховный суд и стоит ли обращаться к услугам адвоката?
На душе неприятный осадок из-за того, что суд учел интересы УК и жильцов дома (полотенцесушитель старый и УК не хочет нести за него ответственность), но права собственников квартиры не были приняты во внимание и неважно, что мы исправно платим за услуги ЖКХ?!
Информацию в интернете близкую нашей проблеме не нашел. Как правило собственники жилья сами покупают новый полотенцесушитель, но хотел бы уточнить насколько правомерны действия УК, если полотенцесушитель является общедомовым имуществом за который несет ответственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это общее имущество. Но пусть сделают то, что хотят, потом сами поставите полотенцесушитель. Это гораздо проще и продуктивнее, чем 2 года бегать по судам, с неясным финалом.
05.09.2022, 08:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Добрый вечер!
Обратитесь к специалисту, Вам он поможет оформить жалобу и подать в суд второй инстанции и представлять Ваши интересы.
03.09.2022, 22:28
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Управляющая компания отказала в подключении полотенцесушителя, не согласовав это с собственником квартиры
Как УК заменила трубу в ванной комнате и отказалась подсоединять полотенцесушитель - незаконные действия и способы установки.
Кто должен оплачивать замену полотенцесушителя при замене труб ХВС и ГВС?
Капитальный ремонт превратился в спор - кто несет ответственность за затопление квартиры?
Затопление соседей - возможен ли возмещение ущерба со стороны УК?
Дополнительная оплата за установку своего полотенцесушителя при капитальном ремонте - правомерная или нет?
Вопрос: должен ли я за свой счёт менять трубу или стояк должно ремонтировать ТСЖ?
Собственники домов могут самостоятельно ремонтировать общее имущество, включая полотенцесушитель - разъяснение Правительства РФ
Кто должен оплачивать замену полотенцесушителя в приватизированной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут