Как обезопасить себя при продаже недвижимости за рубежом через посредников - нужно ли заверять договор у нотариуса?

Составляйте агентский договор, предусматривайте в нем ответственность сторон,место договорной подсудности.

Гарантии оплаты получить не возможно, но можно подстраховать себя договором. Вам нужно заключить с продавцом посреднический договор и указать в нем размер вашего вознаграждения.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено три вида посреднических договоров – комиссия, поручение и агентирование. Все посреднические договоры заключаются и исполняются за счет, в интересах и в пользу комитента, доверителя или принципала. Именно им принадлежит все полученное по заключенным в их интересах сделкам. Общим для всех трех видов договоров является то, что одна из его сторон совершает определенные юридические и фактические действия в отношении третьих лиц за счет и в интересах другой стороны.

При этом по договору комиссии посредник-комиссионер действует только от своего имени при заключении сделок с третьими лицами, то есть предметом договора комиссии является весьма узкий круг юридических действий, а именно – заключение сделок (фактические действия). По договору поручения посредник-поверенный действует только от имени доверителя и совершает определенные юридические действия. По договору агентирования посредник-агент в своей деятельности имеет возможность действовать как от своего имени, так и от имени принципала при совершении как юридических, так и фактических действий.

Нотариально заверять договор не обязательно, но он должен соответствовать закону по форме и содержанию. Вы должны быть ИП или платить налог на доходы с физических лиц. Какой вид договора избрать и как его составить - это предмет платной консультации.

Нужно грамотно составить и заключить договор. Нотариальная форма ничем Вам не поможет, речь идёт именно о продуманности условий , а не о том, чтобы договор был на красивом бланке с печатью нотариуса.