Что делать, если один из совладельцев не переоформил право собственности на долю в строении - иск в суд о выдаче определения к решению суда, устранении неправильной записи в Росреестре

Для начала потребуйте от Росреестра внести изменения, откажет в суд с иском - ответчик - Росреестр и истинный собственник - на основании ст. 1152 ГК РФ.

Здравствуйте Людмила

В первую очередь нужно обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи на недвижимое имущество в доле за умершим и приложить решение суда. Заявление заполняется по форме Росреестра. Регистратор вам выдаст. Оплачивается госпошлина, по реквизитам Росреестра - сумму укажет регистратор. Получите расписку в сдаче документов на регистрацию по погашению записи в ЕГРН и будет указано число, дата и год, когда вы сможете получить выписку с ЕГРН об этом.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №____ за умершим.

___________________

Так как совладелица продала уже свою выделенную долю, то в случае отказа Росреестра в совершение погашения записи в ЕГРН за умершим, получите об этом письменное уведомление и только в этом случае у вас появится право на обращение в суд с иском " о признании незаконным действий Росреестра, признании права для погашения записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №____ за умершим" . Ответчиком будет выступать Росреестр и наследница, продавшую долю

___________________

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.

Здравствуйте Людмила!

1. Вам необходимо обратиться с документами в Росреестр и подать заявление о внесение изменений в Выписку из ЕГРН. Приложите основания для внесения это Решения суда о выделе доли в натуре.

Росреестр Вам скорей всего откажет, и на основании отказа обращаться в суд. Ответчики у Вас Росреестр и собственник, наследница.

2. Вся ошибка тянется из-за действия нотариуса, или бездействия.

Тут возможны разные пути решения, либо в суд далее обращаться узаконить реконструкцию. Также и вопрос о наследнице открытый, либо ей дооформить Свидетельство о наследстве на строение. Нужно детально конечно разбираться и смотреть Ваши документы.

абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22).

Всего Вам наилучшего!