У него есть в собственности треть другой трехкомнатной квартиры, где он в основном и проживает.

Вопрос №1969794 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.10.2012, 19:06

Question

Мы с мужем собираемся разводиться. У нас двое общих детей, один возрастом три года, другой 19 месяцев. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Фактически мы с мужем не живем вместе уже год, материально он нас не поддерживает. Я, муж, оба ребенка прописаны в квартире (в Петербурге), в которой мне принадлежит две трети, а мужу одна шестая. Долевая собственность. Когда я захотела устроить личную жизнь, возник конфликт: муж резко против того, чтобы в этой квартире находился другой мужчина. Муж хочет обязать меня по суду разменять квартиру. Имеет ли он на это право? У него есть в собственности треть другой трехкомнатной квартиры, где он в основном и проживает. У меня есть половина двухкомнатной квартиры, но в Самаре. При размене питерской жилплощади я с двумя детьми могу получить максимум однушку, жить мы там не сможем, поскольку я должна еще заботиться о престрелой маме. А здесь у нас две комнаты.

Потапов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Обязать собственника выкупить долю нельзя, а вот прекратить его право собственности с выплатой ему компенсации можно.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

пункт 4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

пункт 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

если квартира в собственности (долевой) то никто никого не заставит разменяться. вам придется либо договариваться, либо продавать свою долю мужу или третьим лицам, чтобы не жить вместе.

Глазырани Илья Евгеньевич · Answer

проблемма у  вашего мужа  его доля  очень мала  чтобы  претендовать  на  комнату  продать долю он  сможет  за копейки  конторам  типа  доли  ру
таким  образом  не  волнуйтесь не продавайте скорее всего он будет настаивать  на  выкупе вами  его  доли а  насчет   его претензий  к  новому  мужу  то  не  обращайте  внимания  сами  разберуться если хотите зарегистрировать его у себя  без согласия  бывшего  подарите ему  1  метр. удачи т 703 82 01

У него есть в собственности треть другой трехкомнатной квартиры, где он в основном и проживает.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие законные меры он может предпринять, чтобы выполнить свою угрозу?

Возможность продажи или обмена квартиры без согласия при разводе с несовершеннолетними детьми

Утверждает, что пригласить кого-то я могу только с его согласия, так ли это?

Создаётся впечатление, что муж специально не соглашается на предложения.

Собственность мужа на квартиру - каковы мои права, после того как я и мой ребенок были прописаны?

Условия выигрыша дела в суде о выписке из родительской муниципальной квартиры - анализ ситуации и перспективы

Mуж хочет запретить бывшей жене жить в их общей квартире после развода - Возможно ли это через суд?

Подскажите, пожалуйста, как можно реально разменять двухкомнатную квартиру, куда обратиться, и вообще возможно ли это сделать?

Квартира муниципальная собственник отец, прописаны кроме него я и двое детей у мужа регистрация на 5 лет в этой же квартире.

Имею ли я (отец) право на пользование частью площади (на которой прописан сын) бывшей тещи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59