Установка аппарата по розливу воды в многоквартирном доме - все, что нужно знать перед подписанием договора с фирмой.

Фирма предлагает установить на зем. участке, на котором расположен дом (бойкое место у магазина), аппарат по розливу питьевой воды в тару. Дом обслуживает управляющая компания, инициативной группы, как таковой, нет. Я собственник одной из квартир. Представитель фирмы сказал, что упр. компания посоветовала обратиться ко мне, как к активному жильцу. Попросили набрать 2/3 голосов собственников дома, согласных на установку аппарата (обойти все квартиры и оформить решение собственника помещения в многоквартирном доме на внеочередном общем собрании собственников для каждой квартиры - за, против, воздержался). Показали договор, где прописано Сторона 1 предоставляет Стороне 2 возможность БЕЗВОЗМЕЗДНОГО пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Мне, как уполномоченному лицу от собственников дома, нужно подписать с этой фирмой договор. Я хочу узнать, возможно ли безвозмездное пользование землей и что говорить другим жильцам, если они спросят про арендную плату для этой фирмы. И самое щекотливое и ужасное - фирма предлагает мне деньги за оказанные ей услуги - по 5 тысяч рублей каждый месяц. Потратить их на нужды дома нет возможности, т.к. все должна делать упр. компания; официально прописать эти деньги в договоре фирма не хочет. Законен ли такой договор или их послать в упр. компанию? В принципе, ничего плохого в установке аппарата нет, но может мне не стоит брать у них деньги? Я боюсь нажить себе лишних проблем с законом и соседями по дому. Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста!