Суд приказал демонтировать мастерскую на чердаке многоквартирного дома, заключенный договор аренды не помог? Как быть новым собственникам?

Question

Жильцом многоквартирного дома (прописан, не собственник), с собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор безвозмездной аренды чердачного помещения, на общедомовом собрании было набрано 2/3 голосов. На чердаке было оборудовано помещение под мастерскую. Через некоторое время управляющая компания по инициативе одной из несогласных собственниц, подала в суд на собственника квартиры, в которой прописан жилец заключивший договор, с требованием демонтировать оборудованное помещение, суд требование поддержал, судебное решение вступило в силу. За неисполнение решения суда на собственника был наложен штраф. Законно ли? При смене собственников жилого помещения будет ли действовать решение суда либо управляющей компании будет нужно снова подать в суд? Почему судом вынесено решение в отношении собственника, а не жильца заключившего договор? А самое главное-если 2/3 собственников по прежнему не против, есть ли возможность сохранить помещение?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если решение суда вступило в силу, то согласно статьи 13 ГПК РФ оно стало обязательным для исполнения собственником квартиры. Если он его не исполнил то наложение штрафа является вполне законным. При смене собственников квартиры судебное решение, конечно, будет действовать. Суд вынес решение в отношении собственника потому что иск был предъявлен к собственнику. Нужно было в суде поднимать вопрос о том что собственник здесь является ненадлежащим ответчиком.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно обжаловать решение суда.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Надо документы смотреть. Слишком много вопросов, одним предложением не ответить. 
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Такого понятие как безвозмездная аренда нет, есть договор пользования.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Судебное решение необходимо обжаловать, так как изначально ненадлежащий ответчик.

Суд приказал демонтировать мастерскую на чердаке многоквартирного дома, заключенный договор аренды не помог? Как быть новым собственникам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

С уважением Сергей Верещагин.

Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?

Кто имеет право заключать договор найма жилого помещения - собственник или прописанный?

Застройщик продает чердак в многоквартирном доме, не информируя жильцов - законно ли это?

Правомерны ли действия УК в отказе предоставить мне доступ на тех.

Правомочность пункта о предоставлении УК права распоряжаться общедомовым имуществом

Единственный собственник квартир в МКД. Общее собрание

Как правильно оплачивать коммунальные услуги в многоквартирном доме, находящемся в собственности администрации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59