Переоформление договора соц. найма при наличии другой жилплощади после смерти нанимателя - возможно ли это?

Здравствуйте Александр

Имеете право на переоформление договора социального найма после матери в соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ, вне зависимости от наличия у вас жилья. Договор не оспорен никем.

Исходя из правовой позиции Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.23 Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Здравствуйте, Александр! По вашему вопросу:

---------------------------------------------

1. Да, конечно, в случае смерти вашей мамы, вы имеете полное право переоформить договор социального найма на себя

2. Это ваше право прямо закреплено в части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ:

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

3. В случае смерти мамы, вам соответственно, будет нужно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о переоформлении договора соцнайма на ваше имя. Можете как лично-в Департамент, так и профести эту процедуру через любой МФЦ без личного посещения Департамента.

4. Наличие у вас в собственности доугого жилого помещения, абсолютно никак не влияет на ваше право стать нанимателеи вместо вашей матери.

5. Кроме того, замечу, что вы и сейчас, с согласия вашей матери, можете переоформить договор соцнайма на ваше имя, это также предусмотрено ст.82 Эилищного кодекса РФ.

Так как у Вас регистрация в квартире, то обратитесь в администрацию по вопросу переоформления договора соцнайма на себя и становитесь ответственным квартиросъемщиком. Ваше право. Даже если имеете другое жильё.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

- см. ст. 82 ЖК РФ.