Могут ли забрать ипотечную квартиру у несовершеннолетней в наследство? Как остаться с жильем, не платя кредиты умершего?

Question

Бывший супруг умер. В наследство дочери осталась квартира в ипотеке и долги по кредитам. Могут ли забрать ипотечное жилье у несовершеннолетней если оно является ее единственным жильем, если не будем платить долги по кредитам умершего, а будем оплачивать только ипотеку. Есть ли варианты чтобы дочь осталась с квартирой.

Серый · Accepted Answer

При задолженности по ипотеке ипотечное жильё согласно ст. 446 ГПК РФ банк заберёт и после реализации закроет долг частично или полностью. Пока наследник н/л, то за него оплачивают родители, опекуны, попечители. Оплата долгов в размере суммы принятого наследства. По долгам за кредиты ипотечную квартиру не заберут.

Кузнецов Александр Сергеевич · Answer

Об изменившихся обстоятельствах (о смерти заемщика) необходимо известить и банк, в котором человек брал ипотеку. Сделать это можно лично (с отметкой о принятии на вашем экземпляре обращения) или заказным письмом (обязательно с описью и уведомлением). «Вам, как наследнику, будет нужно предоставить свидетельство о смерти наследодателя. Затем следует заключение дополнительного соглашения с банком, согласно которому заемщиком становитесь уже вы. Выдача свидетельства о праве на наследство происходит не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя. Все это время недвижимость продолжает находиться в залоге у банка, и платежи не приостанавливаются. Поэтому чтобы не накапливать штрафы и пени, даже в период, когда вы еще не вступили в наследство, лучше ежемесячно оплачивать ипотеку. При вступлении в наследство вы принимаете на себя обязательство ПО ВСЕМ ДОЛГАМ. Забрать единственное жилье не имеют право, а вот наложить арест на регистрационные действия могут.

Могут ли забрать ипотечную квартиру у несовершеннолетней в наследство? Как остаться с жильем, не платя кредиты умершего?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблемы с кредитами и ипотекой при сокращении работы и переходе в декретный отпуск?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Можно ли конфисковать квартиру, купленную по ипотеке, при задолженностях по другим кредитам?

Влияет ли оформление ипотеки на статус доли в квартире как единственного жилья и возможность наложения ареста за долги?

Как вернуться в квартиру в ипотеке после развода, если полностью оформлена на супругу и она заемщик ипотеки?

Судебное решение - Суд признал долю дочери в ипотечной квартире, несмотря на то

Может ли супруг претендовать на долю квартиры после погашения ипотеки при разводе?

Умерший с большими долгами - что станет с его квартирой, когда она перейдет наследством к его 85-летней матери

Как оплатить ипотеку при сокращении доходов и долгах по кредитам и микрозаймам - правовые аспекты и советы

Могут ли ФССП забрать ипотечную квартиру при неуплате потребительского кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59