Спор о поселковом сквере - возможно ли придание официального статуса без расторжения договора аренды?

Здравствуйте! Без расторжения договора аренды, сделать сквер не смогут.

Земельный участок находится в пользовании на законных основаниях, распоряжение спорным имуществом по усмотрению собственника возможно исключительно в случае расторжения договора аренды.

Является ли основанием для расторжения договора строительство ограждения арендованного участка без получения разрешения на строительные работы?

Основания для расторжения договора аренды не "Несвоевременное использование земельного участка" а "неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора" а именно, выполнение строительных работ на участке без соответствующих на то разрешений.

Согласно материалам дела, по условиям договора аренды земельного участка от 10.03.2020, Арендатор обязан, в том числе, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил (пункт 4.4;11 договора). И в том числе, получить все необходимые разрешения и согласования для строительных работ.

Как следует из оспариваемого в настоящем деле Уведомления от 08.06.2021 актом осмотра, от 03.06.2021 г. № 1445 Заинтересованным лицом было установлено, что по периметру земельного участка установлены некапитальные столбы. По информации управления разрешительной документации Министерства жилищной политики и Государственного строительного надзора РК, в период с 01.01.2015 по настоящее время, какие либо разрешения и согласования на строительную деятельность на участке 90:25:070401:603 не регистрировались и не выдавались.

Согласно пункту 4.1.5 договора аренды. Арендодатель, в одностороннем порядке,

досрочно имеет право отказаться от исполнения договора, письменно уведомив

Арендатора, в случаях:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора;