Можно ли разместить жилые помещения хостела в цокольном этаже.

Вообще уже пару лет как введен запрет на размещение хостелов в многоквартирных домах.

Порядок предоставления услуг хостелов регулируется положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», "ГОСТ Р 56184-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам".

Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. N 1853 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

ж) хостел - вид гостиниц, включающих в себя номера различных категорий, в том числе

многоместные номера (но не более 12 мест в одном номере), с возможностью предоставления

проживающим как номера целиком, так и отдельных мест, помещения для совместного использования

гостями (гостиные, холлы, комнаты для приема пищи и т.п.), общая суммарная площадь которых

составляет не менее 25 процентов общей суммарной площади номеров, санитарные объекты,

расположенные, как правило, за пределами номера, и предоставляющих услуги питания с ограниченным

выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги;

С 1 октября 2019 года вступили в силу новые требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов.

На размещение хостела в цоколе нежилого здания нет запрета, поэтому можно там размещать.

Здравствуйте Наталья Павловна!

В жилом помещении размещать Хостелы запрещено, а вот в нежилом помещении МКД собственник вправе открыть хостел, при условии соблюдения всех требований и нормативов, предусмотренных для хостелов. При этом, если для организации хостела используется общее имущество собственников помещений МКД, такие вопросы необходимо решать на общем собрании собственников помещений.

Также в помещениях МКД не допустимо открытие тех видов бизнеса, которые нарушают санитарные, пожарные и иные требования, предусмотренные для эксплуатации МКД (промышленные производства, торговлю химикатами, ритуальные компании, инфекционные отделения медучреждений, прачечные, химчистки, бани и сауны и т.д.).

В соответствии с

п.4.6 СП 379.1325800.2018 «Общежития и хостелы. Правила проектирования», общежития и хостелы следует размещать в отдельно стоящем здании, в отдельных секциях смежных с секциями жилых зданий, в цокольном и на 1-3 этажах жилых зданий в соответствии с п.4.10 СП 54.13330.2016 при условии обеспечения их автономными инженерными коммуникациями.

Согласно п. 6.1.2 СП 379.1325800.2018, при расположении помещений хостела или общежития в составе многофункциональных зданий, а также блокировки с другими предприятиями и учреждениями или жилыми зданиями, хостелы или общежития должны быть планировочными приемами отделены, изолированы и обеспечены отдельными входами и лестничными клетками. Данным документом также предусмотрены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования к помещениям хостелов.

Вам также будет полезен данный ресурс: www.burmistr.ru

Всего Вам наилучшего!

Наталия Павловна, здравствуйте.

Конечно можно разместить обустроить хостел в цоколе, в [u]нежилом помещении МКД[/u]

________

Понятие хотела содержит Источник Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860 (ред. от 07.04.2022) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц"

хостел - вид гостиниц, включающих в себя номера различных категорий, в том числе

многоместные номера (но не более 12 мест в одном номере), с возможностью предоставления

проживающим как номера целиком, так и отдельных мест, помещения для совместного использования

гостями (гостиные, холлы, комнаты для приема пищи и т.п.), общая суммарная площадь которых

составляет не менее 25 процентов общей суммарной площади номеров, санитарные объекты,

расположенные, как правило, за пределами номера, и предоставляющих услуги питания с ограниченным

выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги

_______

В цокольных и подвальных этажах хостелов допускается устройство общественных помещений для временного пребывания гостей: санитарно-гигиенических помещений (душевых, санузлов, постирочных и др.), помещений для оказания дополнительных услуг (парикмахерских, торговых объектов, буфетов и других объектов питания, комнат с игровыми автоматами, саун и т.п.), подсобных помещений (комнат для хранения багажа, инвентаря, комнат горничных, стюардов и др.) и стоянок для автомобилей и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и устройства для отвода для выхлопных газов автотранспорта.

________

74.rospotrebnadzor.ru

С уважением, Дарья Алексеевна.

А если в нежилом многоквартирном доме, а в цоколе нежилого здания.